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线上捡漏购房需谨慎 

务必要到现场实际看样

近期，天猫、京东、苏宁三大巨头电商均开启线上卖房。

天猫主要是阿里拍卖的模式，“双11”期间，阿里拍卖累计要推出上万套特价房，类型涵盖学区房、地铁房、景区房。不仅二手房，特惠新房也参与拍卖，而且会推出“捡漏盘”的页面。

京东则推出“京东房产”的页面，京东“双11”卖房活动，联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。

苏宁电商则是与恒大合作，通过“99元意向金”的形式即可参与竞拍特价房。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为，“双11”，阿里苏宁京东电商平台与房企联合卖房，并不会对当下房地产市场的销售有实质性影响。

一方面是线上卖房数量有限，三个电商平台“双11”售房总量不超过3万套；另一方此次房企与电商平台合作，是初步的试水操作，购房者是否接受线上购房的模式还需观察。

“但毋庸质疑，房企与电商平台合作，是新的尝试也是新的进步，卖房多了个渠道，而且线上用户很多，都是实名制，能精准地给企业带来流量，对于房企和电商而言，都是双赢。”王小嫱说。

她也提醒购房者，不能因为便宜，因为广告优惠，而盲目购房，捡漏还需谨慎。

“首先，线上是有一些特价房，但大幅促销并不是普遍现象，而且阿里有部分属于司法拍卖房，价格虽然便宜，但后续程序繁琐；其次，判断房屋适不适合自己还需去现场看房，位置、采光、房屋质量等，只有现场调研之后才会有更准确的判断”。

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