开发商：未出现明显影响

真实情况其实并没有如中介传递的这么紧张。

我们在银湖街道野风山城（推广名：泰禾野风大城小院）遇到了一组从滨江赶来的购房者。“之前就听到了要建合作区的消息，所以趁今天来富阳办事顺便就看个房子。”不过看了一圈之后，他并没有表示出明显的购房兴趣，连电话也没有留给销售员。“再看看吧，如果（高层）还是按照15500元/平方米左右开盘的话我会考虑。”

泰禾集团杭州公司的高级策划经理石婧表示，从他们近期的接待情况来看，合作区的消息并未引发市场波澜。“我们的客户本来就是以滨江和之江外溢为主，所以变化不大，基本跟以前一样。不过我们的高层上一次中签率才6.84%，也不愁卖。”

周边另一个项目的销售负责人也表示，近期来访量并没有明显增加。“除了购房者还不了解合作区的利好信息外，无房可售是主要原因。富阳的推盘量相比主城区还有余杭、萧山、临安，其实一直挺小的。有的客户即便原本有些兴趣，一问没房子了，也就懒得过来看了。”

不仅如此，从我们实际跑盘的情况来看，部分项目还有一些折扣。

比如银湖新语公寓（推广名：祥生云湖城），由于上一次开盘未售罄，现在还有部分余量房源在售。销售员明确表示“现在办理VIP卡可享受1个点的房价优惠，首个车位也可以降价5万元”。而周边某项目的工作人员甚至透露说“如果多聊一会儿可能会给你更大的折扣，听说上一次开盘时车位最便宜卖到过5万元。”

中原地产首席分析师荆海燕分析说，随着调控的不断深入，市场已经趋稳，合作区的利好还不至于逆转行情，房价在短期内上涨可能性很小。不过，长远来看，滨江的优质产业导入势必会增加区域竞争力，进一步推动富阳城市建设水平的提升。

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