正确的司法拍卖流程你了解吗？

商报讯 （通讯员 尚法 记者 骆静怡） 在杭州买房需要限购和摇号以后，不少人转向投入到法拍房的怀抱。由于不限购、价格低、容易“捡漏”，法拍房市场越来越热，但有少数企业也看到了这其中的“商机”，做起了违法的买卖。

昨天上午，上城法院和江干区市场监督管理局敲响了浙江法拍在线信息技术有限公司的门。

假装法院授权辅助司法拍卖

从中收取5%佣金

这家公司位于迪凯银座14楼，大门正对着前台。四周墙上除了印着公司的名字“中国法拍房浙江法拍”外，还挂着不少锦旗，仔细一看，落款很有规律：安徽法拍、四川法拍、江西法拍……大部分员工都集中在市场部的工位上。

上城法院执行局执行二庭庭长应灿说，今天的联合执法起因就是一张公告。

半个月前，有群众在临江花园小区发现一张公告，内容是浙江法拍公司可以辅助竞拍上城法院拍卖的一套房产。这套房产位于滨江彩虹城，二室二厅，市场价419万，辅拍价293万。上面还写着请勿撕毁和执行案号。

而上城法院从来没有授权过该公司，辅助司法拍卖。

记者发现，这里大部分员工来了才1个月，从没领过工资，对自己的工作也云里雾里的，只知道这家公司像中介，自己需要出门拉客户。

事实上，公司的营业执照已经规定了这家公司的经营范围是网络信息技术咨询、技术服务、商务信息咨询、企业营销策划、市场调研、房地产营销策划。

所以，该公司擅自从事司法网拍业务，不仅违反广告法、涉嫌虚假宣传，还违反民诉法，妨碍司法的正常进行。

由于浙江法拍在线的法人代表不在公司，法院现场发传票，传唤其到法院处理。后续，法院和监管局将在详细调查后，分别做出处罚。

网站图片不全

竞拍前记得先实地看样

“相比于市场价，法拍房的价格比较低，而且不限购、不限贷。这家公司也正是针对这些点，打了擦边球，帮顾客竞拍。”法官表示。有一些不熟悉拍卖流程的顾客被误导，以为公司是受法院委托，能提供“一条龙”服务，这样一来，自然而然就“上钩”了。

双方签完合同后，顾客就得向公司支付3万元尽职调查费。如果竞拍成功的，公司将收取成交价的5%。

上城法院对外委托小组负责人黄岚说，法院其实是可以委托有司法资质的公司辅助司法拍卖的。“我们法院目前就委托了杭州易槌一家公司，他们的功能就是咨询和看样，而且都是免费的。”

目前，法院的竞拍品都会放在“阿里拍卖”进行拍卖。

那么，正常的拍卖程序是怎么样的？

登录淘宝或者支付宝账号，在拍卖结束前缴纳保证金，然后就可以等着竞拍了。如果你是新手，记得先看竞拍规则，模拟竞拍。竞拍成功后，就可以按照要求的时间及方式支付尾款，领取相关材料，自行办理过户手续。万一竞拍失败，保证金会在24小时内解冻退还。

不过，记得要在竞拍前实地看房。易槌公司的工作人员告诉记者，网站上房子图片很多都是评估公司拍的，有些拍的不是很全面。“拍卖网站的右侧有一个免费预约看样的按钮，竞拍者可以选择合适的时间，现场看一看。”