房企纷纷拥抱都市圈 围绕杭州“1小时都市圈”开疆辟土 2018年,越来越多的房企“出走杭城”,将目光转移到环绕杭州的三四线城市,其中,不乏在杭州深耕数年、拥有诸多项目、深得业主心的大牌房企。 在都市圈利好不断加持之下,相对在杭拿地的“高门槛、低周转”现象,四面开花,开发环杭都市圈领域的项目被不少嗅觉灵敏的开发商们纳入决策。 作为外来大鳄中最早进入杭州的房企,万科在杭州城市进程推进中一直占据先机。 今年,“环杭”是万科战略布局的重要一步。年初,万科以上限总价18.53亿元包揽海宁市许村镇万隆路南侧2宗商住地,这也是其首次在嘉兴海宁土地市场上公开拿地,自持11%和竞配17300㎡安置房,也体现了万科十分看好这一区域。其实,万科早已相中这片毗邻杭州的区域了,此前,在海宁已经合作开发了多个项目,包括开元万科新都会、朗诗万科·城市之光以及华景川万科·潮起东方等,未来或将持续深耕。 杭州购房者心目中的高端房产标杆——本土大佬绿城,早期在绍兴、嘉兴、湖州等地,已经布局了多个项目,如诸暨绿城广场、新昌绿城蘭园等。 目前,绿城首要考虑轨道交通带来的融杭红利,围绕杭州“1小时都市圈”,针对绍兴、嘉兴、湖州等地重点拓展土地。 从绿城的落子轨迹来看,今年,宁波、温州均是其开疆辟土的重点。今年,绿城在环杭州湾大湾区落子多达十几处。 同为杭州本土房企的滨江,则凭借品牌和资源优势,以土地端获取村级留用地为主要特征,走出了一条差异化发展道路。 除了“重仓萧山”,滨江还在积极地“往外走”,进军省外其他城市,由此获得更大的市场份额,实现稳定的业绩增长。目前,滨江在环杭地区已有多个项目,如绍兴金色家园、绍兴金色蓝庭、上虞金色家园、上虞城市之星、湖州花样年、平湖万家花城和今年3月竞得的太湖度假区项目。 深耕浙江12年的世茂,已提前布局杭甬绍嘉温台丽7城,于2018年2月竞得镇海新城宅地,5月16日摘得平湖经开区地块。 2018上半年,融信继入驻宁波、绍兴、金华、衢州、舟山等杭州周边城市后,继续获取海宁斜桥和湖州安吉等环杭项目,大步走向环杭开发。 推荐阅读 熬夜能挣钱?24小时不睡,奖你1100元!48小时不睡,奖你2000元! 长三角地区唯一火车女司机 是个杭州90后 杭州都市圈扩容 大批交通项目正快速推进 大风+降温 冷空气来袭!准备好秋裤! 杭州上海南京合肥地铁公交刷"通票"要推迟 |