或许是因为当时杭州楼市已处于较为火热的状态，老同事回忆说当时和运河坊对接过地块转卖事宜的开发商有很多，空置多年的地块一下子变成了香饽饽。

2016年8月，阳光城集团完成了这一地块的收购工作。几个月后，空地上终于迎来了工人和各种大型机械，地块正式开工了。

地块建筑已初具雏形 黄煜轩／摄

卖地、退地、再卖地、再转手，一块小小的宅地竟有着如此命运多舛的连环故事，实在是令人惊叹。

在这期间，地块见证了杭州楼市从冷变热，再从热逐渐变冷，限购政策先放开，后执行，再逐渐加码，这样的地块在杭州的城市发展史上，也算得上是“前无古人，后无来者”。

历经7年，即将等来开盘

拱宸桥的中心价值或将由此体现

经过近两年的建设，这一命运多舛的地块上终于耸立起了两幢高楼。我们了解到，这一楼盘将于近期开盘，楼盘的房源不多，仅有几十套，户型面积都在100㎡以上，毛坯交付。

至于价格，阳光城集团的工作人员表示目前还在审批中，尚未确定。

可当把楼盘周边的拱宸桥、京杭大运河、地铁5号线等多重地理元素和大户型、房源不多等楼盘信息联系起来，想必价格不会太低。

拱宸桥地区俯瞰 黄煜轩／摄

更何况，在拥有行政、商业、居住、旅游等多重功能的拱宸桥板块，新盘已是非常稀缺，拱宸桥东上一个新盘大家绿城金麟府售罄已是一年之前的事了。阳光城这一项目，是拱宸桥板块稀缺新房资源的一个很好补充。

快房网K指数研究室数据显示，大家绿城金麟府的新房成交均价为44179元／㎡，相比这一项目，阳光城项目更靠近运河和拱宸桥，距离现有商业、医院和建设中地铁5号线的距离也更近，加上项目本身的一些因素，其售价高于大家绿城金麟府，也显得可以理解。

深夜时分的拱宸桥地区 黄煜轩／摄

而这对于中心价值日趋体现的拱宸桥来说，或许更是一次不错的利好加持，由房屋价值的提升体现地区的中心性，在城市发展的过程中，也是非常常见的现象。

这一经过长期等待的项目，在日后能给拱宸桥带来怎样的价值，不如让我们一起畅想。

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