最后一刻 萧山南部卧城的一块地流拍了

昨天，除申花板块外，萧山南部卧城也吸引了不少人的目光。

上周，杭州市萧山区人民政府与浙医二院正式签约，双方约定在萧山区南部卧城板块建设浙医二院新院区。这算是南部卧城板块的一大重磅利好。

昨天出让的萧政储出（2018）24号（曾家桥A-06-2地块）、25号地块（萧山区良种场地块），是利好消息落地后的首次拍地。

其中，曾家桥A-06-2地块为纯宅地，东至规划西河路、规划一路，南至规划B22路、规划一路，北、西至沿河绿地。

出让面积为9.75万平方米，体量约25万平方米。该地块为居住用地，出让容积率不大于2.6，起始楼面价13400元/平方米，封顶价20067元/平方米，几乎与板块内楼面价最高地块持平。

该地块最终以溢价5.89%，由深圳安创投资管理有限公司（平安）竞得，折合楼面价14189元/平方米。这也是平安时隔近3年再次在杭州公开土地市场拿地。

自2018年以来，萧山南部卧城已成交了4宗涉宅地块，加上昨天的2宗地块，将达到6宗。若加上2017年出让地块，南部卧城潜在住宅供应量已达160万平方米左右，将成为萧山区土地储备量最大的一个板块。

南部卧城另一块萧山区良种场地块，东至通城快速路，南至规划新螺路，西至通惠南路，北至南环路。该地块为商住用地，出让面积11.29万平方米，起始楼面价10500元/平方米，上限楼面价15727元/平方米。

不过这块地出让要求较多：开发商需代征绿地D-20地块9234平方米；地块需配置10.46万平方米的集中式商业；集中式商业不得分割转让，不得预售，不得建专业市场，取得不动产权证后10年内不得整体转让；该地块商业区块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。

最终，在该地块即将开拍前，杭州市国土资源局萧山分局以“地块涉及区域规划需作评估”为由，临时撤下终止出让。

昨天，出让成功的土地还包括——

萧山蜀山单元A-06-2地块，出让面积为9.75万平方米，起价为1.34万元/平方米。经过20轮报价，由平安集团以35.97亿元竞得，最终成交楼面价为1.42万/平方米，溢价率5.89%。

西湖区塘北单元商地，成交楼面价为7338元/平方米，竞得者为西投&万科。 

彭埠单元商地，成交楼面价为9914元/平方米，竞得者为杭州市城东新城建设投资有限公司。 

三塘单元商地，成交楼面价为12649元/平方米，竞得者为浙江省电子器材有限公司。

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