在过去的大半年时间里，杭州的二手房市场走出了一条强势的向上曲线。由于好房源的消耗速度过快，加上楼市里“空头死绝”，大家长期看涨，二手房价水涨船高，部分板块甚至出现了一二手房价倒挂的奇景。

    然而就是在这样的市场环境下，却有这么一批房源，即使每平米比同一小区的普通房源要便宜5000甚至是10000元，也依然无人问津，区别仅仅是它们多了一本证。

    在愈加严苛的政策高压下，拼接户型这一特殊时代的产物，正在迎来最为艰难的时刻。

    一年挂牌价下降超60万

    却依旧无人问津

    “当时房子很俏，也没多想就买了拼接户型，现在确实有点后悔”。看着贴在我爱我家门口的自家房源的信息，丁先生一脸的无奈。

    2009年，准备步入婚姻殿堂的丁先生和他的未婚妻（后来的妻子），各用一个名额合买了西溪诚园知敬苑的一套133方的房子。

    “那个时候还没有限购，想着两本证也没什么啊，买到的时候还觉得挺赚的。”

    时间来到了2016年，在这一年中丁先生的工作发生了调动，工作地点由原来的市中心变成了钱江新城，与此同时，杭州的房价体系也发生了颠覆性的转变，西溪诚园的房价随之水涨船高。这些变化，让丁先生有了置换的打算。

    “本来是想等房价再涨高点再转手的，结果就是这一等坏了事。”

    2016年9月，一纸限购令的出台，使得拼接户型的行情急转直下。按照丁先生的说法，随着限购的逐渐升级，询价的人越来越少，挂牌价也是一路下滑，起初的时候挂810万，后来是790万，现在只挂不到750万了。然而饶是如此，挂了一年多了，还是没卖出去。

    无奈之下，丁先生只好先在单位旁边租了一套房子，买房的计划只能搁置了。

    记者从西溪诚园我爱我家店了解到，目前小区内一本证和两本证的房源存在较大价差。

    “一本房产证的房子单价至少6万起步，好的能卖到6.5万以上，两本证的话，好的大概可以卖5.5万，差的可能5万都卖不到。”一名中介如是说。

    而根据他的回忆，今年至今，从他们门店卖出去的西溪诚园的拼接户型只有一套。

    多了一本证

    单价便宜5000元成普遍现象

    别看拼接户型现在并不受待见，但在其诞生之初，曾因能规避大面积房产的契税以及低密度居住氛围的优势而备受好评，一度成为市场的宠儿。

    极盛之时，杭州市面上规划有拼接户型且在售的楼盘多达20余个，除前文所述的西溪诚园，有代表性的还有昆仑·华府、郡原·相江公寓、文溪鼎园、德信·臻园、欣盛·东方福邸、保利·江语海等。

    而这些楼盘的部分业主，也不可避免的遇到了像丁先生这样的情况。

    在链家东方福邸店，记者遇到了一位沈先生。据他介绍，自己是附近保利·香槟国际的业主，目前住的是一套175方双拼四房。记者碰到他的时候，沈先生刚好在向中介咨询自己这套房子能挂多少钱，然而得到的答案却让他颇为失望。

    “你这个户型比较难办，在我们这边挂牌的类似房源都是3.8万的样子，而且还很难卖，一本证的话，挂到4.4万以上的很多，完全不愁卖。”一位中介如是说。

    每平米超过5000元的价差，让沈先生有点不能接受，按照他的说法，自己这套房源的位置和户型都很好。

    然而残酷的是，在杭州一众拥有拼接户型的楼盘中，这个价差其实非常普遍：

    城西的文溪鼎园，两本证的房源单价大概4.5万-4.7万，而一本证的单价至少在5万以上。

    九堡沿江的相江公寓，拼接户型大半年就卖出去了一套，155方总价430万，单价不到2.8万元，而据了解，非拼接户型的房源一平米多在3.2万元以上。