下周一杭州主城区出让6宗宅地3宗商业用地

昨天下午，余杭区举行土地出让会。3宗土地成功出让，出让面积共计146319平方米，总出让金39.65亿元。这是现房销售门槛取消前的最后一次土地拍卖。

首先竞拍的是余政储出〔2017〕11号未来科技城YH02单元商住地块，出让面积43682平方米，容积率1.3-1.5，建筑高度不高于40米，起始楼面价11500元/平方米。该地块位于余杭街道中心，在未来科技城和青山湖科技城之间，属于老余杭板块。

经过28轮报价，国开东方以112600万元竞得该地块，楼面价17185元/平方米，溢价率49%，并未触及溢价率50%的“现房销售”门槛，也没有达到溢价率70%的封顶价。

随后，崇贤新城的2宗商住地开始竞拍，这是崇贤新城今年首次出让地块。

余政储出〔2017〕12号崇贤新城向阳B-2地块，东至崇康路、南至崇杭街、西至崇昌路、北至石塘路，出让面积65483平方米，地上建筑面积144062.6平方米，起始楼面价8666元/平方米。首轮报价即达到上限价格187267.5万元，折合楼面价12999元/平方米。因溢价率超过50%，须现房销售并转入竞投自持比例阶段。最终，郑州绿都以2%的自持比例竞得该地块。

余政储出〔2017〕13号崇贤新城C-7地块，东至崇超港、南至崇杭街、西至相邻土地、北至三仙桥港，出让面积37152平方米，地上建筑面积74303平方米。同样在首轮即达到了50%的溢价率，最终由上海路劲以96588万元竞得，楼面价12999元，无自持比例，但须现房销售。

杭州土地市场的推地节奏仍未放缓。9宗地块将于8月14日（下周一）集中出让，包括6宗涉宅用地及3宗商业用地。这是主城区今年以来最大规模的宅地供应。

挂牌公告显示，此次出让的土地溢价率达到50%须现房销售这一门槛已经取消，但仍保留了溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例以及投报自持面积比例100%时，转入投报配建养老设施的程序。