小区内“停车占道”怎么破？ 65辆占道私家车“挪窝”花了三个月 清理出去的车子也有去处 业主都说“服气” 关于“停车占道”乱象，在《条例（修订草案）》征求意见稿中也有涉及。 意见稿中写到，针对目前小区物业管理中常见的“停车占道”乱象作了更具操作性的规定。对于占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高场地等严重危害公共安全的行为，物业服务人经劝阻、制止无效或者无法清理的，应当及时向消防救援机构报告，消防救援机构应当依法给予处罚。同时规定物业服务人未劝阻、制止上述违法行为，或者未及时向消防救援机构报告的，消防救援机构可以给予警告，或者处五百元以上五千元以下罚款。 在德加东区，小区内“停车占道”的问题已经解决。 “原来消防通道停满车，总共65辆车。这给安全埋下了巨大隐患。”治理方案怎么办？小区管理联盟服务队牵头，做了一套完整方案：既要打通消防通道，又要体现人文关怀。“完整的方案出来后，我们通过小区屏幕、各个微信群、各个单元门的通告，让业主们全部知晓。” 裴浙江记得很清楚，这项任务十分艰巨，光清场车辆，就花了整整2个月时间。“有些是僵尸车，有些一家有好几辆车。”接着，志愿者们轮番在门口站岗。 针对被请出去的车辆，以及业主遇到难题无法解决，导致后续一系列情绪问题，他们也想好了出路，在小区附近的地下停车场联系好了车位，动员车子往那边走。 整整3个月下来，他们用实际行动让业主们竖起大拇指：“服气服气。” 自管小区怎么主动作为？ 把卫生死角建成封闭式垃圾集置点 解决业主头疼十多年的老大难问题 “我是一名退休的文艺工作者，从小区刚交付就一直住在这，见证了小区从开始至今的发展。”一位业主这样对我说，“小区刚交付的时候是很不错的，还获得了不少荣誉。后来经历了一拨低谷，我们都很沮丧。现在，我感觉以前那个高品质的小区又回来了，我觉得甚至是达到了巅峰！” 在这里，很多自管小区面临的问题，德加东区基本遇到过。 “我们在思考，小区治理依靠谁，谁来做？”裴浙江说，最终，他们确定了五位一体的小区自治管理联盟，由党员代表、退役老兵代表、业委会、物业公司、楼道长代表组成。 “之前小区脏乱差情况严重，我们发起先整治小区，第一场战役就是做4次卫生突击！”先清理垃圾，大件小件，地下室都是，统统清理完毕。“业主们都看在眼里，我们也用行动证明：口号不是用来喊的，是踏踏实实干出来的！” 还有，让很多业主头疼了十多年的垃圾集置点问题，也在今年解决了。 “之前垃圾堆放点，在大门进门中心位置，就是在中央游泳池两边，是敞开式的。有业主提出，到夏天根本吃不消，不但不美观还污染环境。”管理联盟服务队和业委会一起商量，在小区找到了一个卫生死角，把它全部清理干净，自己设计，和相关部门商量、报备，最终把垃圾摆放处做成了封闭式，又安排了专人管理：“以前，垃圾车运送垃圾，要在小区里转一圈。现在封闭管理处边上就是一个小门，垃圾车只要同一个门进同一个门出就好，既快又省事，还不影响居民。” 今年小区1.2元/平方米的物业费涨到了1.8元/平方米，收缴率却比原先有了明显的提高，裴浙江说：“物业要用服务去赢得业主认可，用心很重要。” | 
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