核心区新房供应不多 周边板块还有不少选择

城东新城利好接连兑现，对购房者的吸引力也越来越大。10月底，花语天境府加推最后2幢高层，总共77套房源，精装均价46760元/平方米，总共吸引了710户家庭报名摇号，平均中签率10.85%，创下了板块的中签率新低。

大幅降低的中签率，也揭示了城东新城的另一个现状：能够买到的新房不多了。

目前，城东新城住宅在售只有6个项目，分别是世茂·钱塘天誉、花语天境府、龙湖葛洲坝·景粼天著、信达·东莱府、悦风华邸、中旅·归锦府。其中，钱塘天誉和景粼天著都只剩大户型尾房，花语天境府还剩叠墅未开。

后续供应也不容乐观。除了中旅·归锦府后续还有不少房源外，不论是在售的东莱府和悦风华邸，还是即将首开的德信中心，都只有200套左右的房源。此外，城东新城核心区就没有储备项目了。不过，火车东站西面，城东新城西翼还有待售的佳兆业项目，以及几宗待出让的宅地。

好在，以城东新城为中心，周边板块倒是还有不少新房供应。

德胜高架北面的笕桥，在售春来晓园、揽月臻翠府、森临澜府3个项目，百郦玲珑府也是即将开盘，后续还有绿城新地块、合景新地块等，整体精装限价40800元/平方米。相比城东新城，笕桥几乎能够享受相同的商业医疗配套，地铁也只需1站，价格优势明显，成为天然的外溢板块。

东面的艮北新城，在新塘路全线贯通后，与城东新城无缝对接，不过新房也不多了，最近首开的花样年·对越天，精装限价42400元/平方米，也是一个选择。其他包括中南·棠玥湾、金科·博翠碧蓝湾等，也有房源在售。 

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