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被誉为杭州城市更新的点睛之笔,嘉里城市之星规划亮相!在楼市沉寂多年的文晖板块也要崛起了
2020-11-11 20:50:47杭州网

都市快报

即日起至11月21日,杭州市规划和自然资源局网站开始对杭政储出[2019]31号地块建设工程方案进行公示。这一地块作为杭州城市之星项目的重要组成部分,被不少人誉为是杭州城市更新的“点睛之笔”。

2019年5月,嘉里以681414万元的总价和8%的自持比例竞得杭政储出[2019]31号地块。

时隔一年半,城市之星项目的未来模样,逐渐显露出来了。

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鸟瞰图

道路两侧地块被天桥连起

住宅分布在东新路东侧

根据公示方案中的总平面图,杭政储出[2019]31号地块横跨东新路两侧,拟建商业、配套及其他部分的地块分布在东新路两侧,拟建住宅的地块分布在东新路东侧,建筑限高均在100米以下。

东新路西侧的XC0402-28地块和XC0404-07地块拟建商业、配套及其他,XC0402-28地块用地面积为13712平方米,容积率3.6,建筑密度55%,绿地率10%,建筑限高85米。XC0404-07地块用地面积15813平方米,容积率2.4,建筑密度70%,绿地率4%,建筑限高75米。

东新路东侧,XC0403-07地块、XC0403-33地块沿东新路也将分布有一批建筑高度较低的商业建筑。

道路两侧的地块,将被一座横跨东新路的天桥连起。杭氧地铁站的部分出入口也能与地块进行衔接。

市民若有相关意见或建议,可在11月21日前与相关部门取得联系。

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被誉为城市更新的点睛之笔  

将延续武林商圈的繁华 

对于杭州市民,尤其是居住在城北一带的市民来说,城市之星地块可谓“千呼万唤始出来”。

曾经住在杭氧家属宿舍的周姑娘回忆:“很多年前就听说,这里要建一座高级的商场,还要设置地铁站点。后来地铁真的来了,现在城市之星离我们也越来越近,作为这边的老居民,我们特别期待。”

计划在城市之星旁中海望庐小区买房的何女士,也是看中了城市之星的利好,她说:“以前这一带都是工厂、城中村和老旧小区,很多人不看好这里的前景,陆陆续续搬走了,但以后城市之星在这里崛起,我想武林商圈的繁华,也能延续到这里,我还是有信心的。”

KPF建筑事务所设计师李先生非常看好这一地块的未来前景,他说:“过去杭州市中心与城北地区是有一个发展断层的,但城市之星项目建成后,城北和市中心的发展会产生联动效应,两者会成为一个有实力的发展整体,不仅提升东新路沿线的城市面貌,对杭州城市的整体发展也有影响力。” 

嘉里城市之星项目

助力文晖板块在杭州楼市再度崛起

从楼市板块的划分来看,东新路旁的嘉里城市之星项目属于文晖板块,随着近年来中海望庐、绿城春月锦庐等楼盘相继入市,这一板块在杭州楼市的关注度正在逐渐提升。

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城市之星地块全景 图/浙江省土地使用权网上交易系统

事实上,早在多年以前,绿洲花园、金都华庭、星都嘉苑等口碑楼盘,就曾让文晖板块在杭州楼市中崭露头角,几年后出现的九龙仓君玺、朗诗熙华府等楼盘,同样属于市场上的中高端楼盘。

之后,文晖板块内的多个地块开始城市更新,新房供应一度短缺,且正值未来科技城、钱江世纪城等板块的兴起,文晖板块在楼市中一度毫不起眼。

直到去年5月嘉里竞得城市之星地块、去年6月份中海望庐的新房入市销售后,文晖板块又逐渐被购房者关注和重视。

走低的新房中签率就是证明——中海望庐首批推出的100余套新房房源,整体中签率12.27%,其第二批预售均价56900元/平方米的房源,整体中签率跌破10%,仅7.7%。

从居住角度来说,嘉里城市之星项目,为文晖板块增加了不少魅力值,其限价标准也有望成为文晖板块未来楼市的标杆。

同时,嘉里城市之星项目的商业部分,更是助力文晖板块在杭州楼市再度崛起的要素。

同样是嘉里商业项目,位于杭州市中心的嘉里中心,已是杭州人气颇高的购物、休闲、娱乐场所。我们期待嘉里中心的繁华与舒适,能在城市之星项目延续,文晖板块也能成为杭州市区名声响亮的商圈。

来源:都市快报    作者:记者 黄煜轩    编辑:管鹏伟    责任编辑:方志华
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