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女儿留在南京工作,淳安祝女士赶去买房,却发现中签并不容易!长三角大城市楼市同频共振之势已成 正在平稳健康发展
2020-09-04 07:41:38杭州网

都市快报讯 眼下,随着长三角区域一体化发展的不断推进,长三角人才流动日益频繁,长三角以外的很多人才也选择来到这方热土安居乐业,很多原本只关心本地楼市的购房者,纷纷关注起了长三角其他城市的楼市行情。

最近,不少杭州市民就在关心:和杭州同属长三角的上海、苏州、南京和无锡等城市,今年是否会出现“金九银十”的楼市行情?啥时候去买房划算?

杭州妈妈在南京为女儿买房

均价3.2万元/平方米的地铁房中签率不到3%

在淳安市民祝女士看来,和杭州同属特大城市的南京,楼市已经出现了“金九银十”的趋势。

“女儿大学毕业后留在南京河西工作,取得了购房资格,最近南京又出了楼市新政,我就想着在南京给她买套房子。”祝女士说,今年7月,南京出台楼市新政“宁九条”,包含支持刚性购房需求、完善住房限购政策和加强热点楼盘销售管理等内容。

祝女士的女儿目前在南京一家会展公司工作,但并没有落户南京。根据“宁九条”,南京的商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源,祝女士的女儿无法享受这一优惠政策,但可以和其他购房者一同参与摇号。

8月中旬,祝女士来到南京,和女儿沿着单位门口的南京地铁10号线,一路寻找合适的楼盘,她们跨过了长江,选中了长江北岸浦口区的花语熙岸府,均价3.2万元/平方米。“离地铁不远,又是江北新区的核心位置。去看房时售楼处人也不多,我们想着这次买房应该挺容易的。”

8月下旬,花语熙岸府首批144套房源准备入市,近5000组购房者参与意向登记,中签率不到3%。摇号结果出来,祝女士女儿并未中签。“这样的中签率让我有点意外,销售员告诉我‘金九银十’要来了,也许我得调整一下选房策略。”祝女士说。

大量毕业生的购房需求

成为南京楼市“金九银十”的推动力

祝女士加入了一些南京的购房群,发现群友很多都不是南京人或江苏人,“有一些是江苏省内扬州、泰州、淮安等地的,还有很多来自安徽马鞍山、芜湖、滁州等地,浙江的也有不少,很多人是因为孩子在南京上大学、工作,就准备给孩子在南京买套房子。”

据第一财经统计,南京市的在校本专科大学生人数排名长三角第一,其中不少毕业后都会留在南京,为南京楼市注入了大量购房需求。同时,南京周边马鞍山、芜湖、镇江等地,也有不少人会选择来到城市规模更大的南京。

我们采访了南京恒远不动产交易公司肖经理,他说:“每年毕业季,留在南京工作的毕业生、从外地到南京工作的毕业生形成的购房需求,是南京楼市‘金九银十’行情的推动力。今年8月上旬,南京楼市行情还相对冷淡,到了下旬,从楼盘的摇号情况和中签率来看,行情逐渐热门,预示‘金九银十’要来了。”

以8月24日至8月30日这一周为例,据不完全统计,7天时间,南京有8个楼盘推出新房源,中签率最低的就是祝女士参与摇号的花语熙岸府,仅2.98%,河西南板块的葛洲坝南京中国府、城南板块的花语江南等多个楼盘,中签率约15%。大部分楼盘去化率8成以上,花语熙岸府、葛洲坝融创紫郡府等楼盘直接宣布售罄。

肖经理分析,8月末南京楼市行情的升温,是“金九银十”的前奏,随着更多认可度较高、性价比较高的楼盘入市,以及长三角区域一体化发展的持续推动,人才红利的兑现,南京楼市“金九银十”行情还会更加明显。

来源:都市快报    作者:记者 黄煜轩 文/摄    编辑:张翟    责任编辑:方志华
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