上海楼市“淡季不淡” 和江苏、浙江交界的青浦板块最近很热门 南京楼市的“金九银十”已经成形,长三角的另一座大城市上海又是什么情况? 据联城行数据统计显示,上海8月二手房保持平稳上行的趋势,上海全市二手住宅监测均价约为50700元/平方米,环比上月上浮0.5%。 上周五的中午,我们来到上海海宁路附近的一家房屋中介门店,只见七八位购房者正在店内咨询或办理房产业务。中介张经理说:“8月通常是上海二手房市场的平淡期,但这个8月似乎大家的购房需求在持续释放,淡季不淡,我们店里这个月的业务量也创了今年的新高。” 这家中介门店还贴有不少上海青浦楼盘的广告,张经理说:“青浦原来是上海的远郊区,但目前长三角区域一体化发展是大趋势,这个区域和江苏、浙江交界,是上海楼市的新热门。我们也很看好青浦楼市未来的发展。” 张经理说,不少老家苏州、嘉兴的购房者,对于青浦楼市都很感兴趣,“住在青浦离他们老家很近,又有地铁连接上海城区,事业和家庭都顾得过来。” 长三角大城市楼市同频共振 接下来主基调仍是稳健 人间天堂杭州、摩登都市上海、水乡古城苏州、六朝古都南京……长三角的每一座城市,都有着自己美好而独特的印象,这是城市的魅力所在,吸引着全国乃至世界各地的人才向长三角汇聚。 同时,便捷的交通网络、各项优厚政策,也在加速长三角区域内部的人才流动。人才红利,不仅为当地楼市带来更多需求,更是城市发展的推动力。 当然,从长三角各大城市近期的楼市政策来看,稳健依然是今后的主基调。杭州也多次发布相关政策,坚持“房住不炒”,保障市民基本住房需求,南京的“宁九条”也是同样的作用。 我们也观察到,长三角大城市楼市同频共振之势已成。虽然不少城市“金九银十”成交量都有上升趋势,但房价却始终保持稳定。说明这些长效机制的落实,确保了长三角房地产市场正在平稳健康发展。 |