都市快报讯 上周，北高峰观察聚焦了90后、95后的购房故事、居住习惯以及对未来居住提出的新要求。这些楼市生力军的出现，或将改变杭州楼市的未来发展趋势。 采访过程中，不少90后、95后反映：首次置业，希望购买地段和配套都比较好的小面积一手住宅，“但市场上基本没有这样的房源。”他们很苦恼，有些人因此只好去购买二手房。 北高峰记者梳理了目前杭州主城区在售或即将“出货”的楼盘，一居或两居“小套”新房，真的“消失”了吗？ 为了买个70年产权的小套 95后女生看了一年的房子 25岁的新杭州人沈姑娘，最近“转战”二手房市场淘房子了。 “去年这个时候就念叨要买买买，可现在还没选好。”边上的闺蜜打趣她。 之所以耽搁这么久，缘于沈姑娘的购房执念。 沈姑娘目前单身，也没打算近几年就结婚，她希望住在主城区地段好点、周边配套齐全的地方，“第一次买房，总希望买新房子的，摇号能摇到也很划算。”沈姑娘说。 首付加上父母的帮衬，再估算每月的按揭，沈姑娘能承受的住宅总价在200万以内。“我一个人在杭州，偶尔爸妈或者朋友来看看我，1-2个房间足够了。”沈姑娘根据自己需求和预算，认为买个小套是最理想的。 但她把一手楼市跑了个遍，却发现，目前主城区在售的新楼盘，符合她要求的“小套”根本就没有。“基本都是90方以上，远超我预算了”。 当然，符合理想的地段、配套、面积的产品是有的，但“清一色都是酒店式公寓类型”，作为40年产权商住楼盘，无法落户，更不具备学区属性，生活成本还比较高，水电费都要贵很多。沈姑娘有几次看看也心动，可冷静下来一想，不甘心。 90后江西人陈敬的想法和沈姑娘一样，“我和女朋友的家庭条件和收入都一般，正考虑买婚房，200万总价的小户型我们还是可以承受的。”他们小两口，一个在湖墅北路上班，一个在武林广场附近上班，在主城区买个小套最适合，作为首套婚房可能要住上10年左右，所以房子一定要70年产权的，符合落户和入学这两个要求。 然而，两人跑了几个一手房楼盘后发现，无房可选。 小两口“调转枪头”，在西湖区翠苑附近购进一套40多方的二手房，离地铁近，购物方便。目前正在装修，准备明年年初搬入爱巢。“结婚没有住新房子还是有点遗憾，好好打拼争取以后置换吧。”小伙子告诉我们。 在贝壳研究院近期发布的《90后购房趋势》中，也印证了这样的诉求。90后购房人群，最重视的是交通、价格、位置和居住品质。他们普遍渴望住在房龄较新、活力较高的小区。 | 
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