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地段好、配套全、面积小、总价低、70年产权……杭州主城区一手住宅中 “小套”为何逐渐消失了?
2020-09-04 07:38:32杭州网

都市快报讯 上周,北高峰观察聚焦了90后、95后的购房故事、居住习惯以及对未来居住提出的新要求。这些楼市生力军的出现,或将改变杭州楼市的未来发展趋势。

采访过程中,不少90后、95后反映:首次置业,希望购买地段和配套都比较好的小面积一手住宅,“但市场上基本没有这样的房源。”他们很苦恼,有些人因此只好去购买二手房。

北高峰记者梳理了目前杭州主城区在售或即将“出货”的楼盘,一居或两居“小套”新房,真的“消失”了吗?

为了买个70年产权的小套

95后女生看了一年的房子

25岁的新杭州人沈姑娘,最近“转战”二手房市场淘房子了。

“去年这个时候就念叨要买买买,可现在还没选好。”边上的闺蜜打趣她。

之所以耽搁这么久,缘于沈姑娘的购房执念。

沈姑娘目前单身,也没打算近几年就结婚,她希望住在主城区地段好点、周边配套齐全的地方,“第一次买房,总希望买新房子的,摇号能摇到也很划算。”沈姑娘说。

首付加上父母的帮衬,再估算每月的按揭,沈姑娘能承受的住宅总价在200万以内。“我一个人在杭州,偶尔爸妈或者朋友来看看我,1-2个房间足够了。”沈姑娘根据自己需求和预算,认为买个小套是最理想的。

但她把一手楼市跑了个遍,却发现,目前主城区在售的新楼盘,符合她要求的“小套”根本就没有。“基本都是90方以上,远超我预算了”。

当然,符合理想的地段、配套、面积的产品是有的,但“清一色都是酒店式公寓类型”,作为40年产权商住楼盘,无法落户,更不具备学区属性,生活成本还比较高,水电费都要贵很多。沈姑娘有几次看看也心动,可冷静下来一想,不甘心。

90后江西人陈敬的想法和沈姑娘一样,“我和女朋友的家庭条件和收入都一般,正考虑买婚房,200万总价的小户型我们还是可以承受的。”他们小两口,一个在湖墅北路上班,一个在武林广场附近上班,在主城区买个小套最适合,作为首套婚房可能要住上10年左右,所以房子一定要70年产权的,符合落户和入学这两个要求。

然而,两人跑了几个一手房楼盘后发现,无房可选。

小两口“调转枪头”,在西湖区翠苑附近购进一套40多方的二手房,离地铁近,购物方便。目前正在装修,准备明年年初搬入爱巢。“结婚没有住新房子还是有点遗憾,好好打拼争取以后置换吧。”小伙子告诉我们。

在贝壳研究院近期发布的《90后购房趋势》中,也印证了这样的诉求。90后购房人群,最重视的是交通、价格、位置和居住品质。他们普遍渴望住在房龄较新、活力较高的小区。

来源:都市快报    作者:记者 陆丹    编辑:张翟    责任编辑:方志华
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