“六维开发导则”解构“天空之城”TOD 万科愿与社会各界一起建设城市美好 “城市开发是城市发展进程中的‘短期’开发实践，在这场实践中，作为开发主体，要让城市生活的每一步都成为风景。”万科集团上海区域BG合伙人、万科杭州公司首席合伙人、总经理吴镝，在论坛上分享了关于《地铁车辆段开发模式新探索——地铁万科·未来天空之城开发实践报告》。 在“轨道+物业”开发模式这条路上，万科作为城乡建设与生活服务商，积极参与全国各个城市的TOD开发建设，通过多元的政企合作模式和多种类型的TOD开发，经验积累。目前，万科在全国已实践了49个TOD项目的投资建设，总投资规划达2401亿元。 吴镝回顾了万科集团“轨道+物业”开发优势与万科杭州城市TOD业务实践历程，并以TOD专业品牌“天空之城”实践为案例，分享了万科杭州携手杭州地铁，在地铁车辆段开发模式方面的成果积累。 她透过“六维图”解构“天空之城”TOD品牌基因与特征。在玫瑰形状的“六维图”上可以看到，“效率聚合、智慧驱动、公园社交、惊喜商业、文化塑造、产业办公”的车辆段开发价值内涵。 比如在公园场景中，共享天空草地、社区慢行步道新月径、生态景观天空瀑布等，提升互动性与趣味性社交。 又如，以约700米明日大道，约2.5万平方米精品商业中心以及地下商业长廊阳光通道，形成一个个打开城市惊喜消费的“盲盒”。 吴镝说，“六维图”还将作为地铁万科“天空之城”TOD专业品牌的重要定位与识别工具，应用于今后的车辆段项目当中。比如杭州第二座天空之城——地铁万科·彩虹天空之城等，因项目个性差异而呈现不同特征，“六维图”也成为分辨车辆段项目具体特征的“DNA图谱”。 最后，吴镝表达了万科杭州对TOD模式下未来城市模型纵深探索的愿景，“与社会各界一起建设城市美好”。 | 
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