新盘期待始发列车带来客源 购房者更关心临平北高铁站能否落地 “据我所知，很多到临平新城这边来买房的，都是因为靠近余杭高铁站，现在余杭高铁站有了始发列车，或许也会拉动沿线桐乡、嘉兴，甚至上海人来这里看房，毕竟杭州现在发展很好，我们又在临平新城的好位置上。”中交理想时代芳华的销售员小金的一番话，令我们感受到了她的期待。 不过，在中交理想时代芳华，以及周边翡丽云邸、悦美庐等楼盘的售楼处随机询问了十多位购房者，大部分人不清楚余杭高铁站开行始发列车，只有一位年轻人说曾看到过相关新闻，但也“没细看”。 这位年轻人说：“余杭高铁站以前也有很多去上海的高铁列车，现在增加了始发列车，并不能带来很明显的影响吧？我更关心临平山北那边是不是要建设一个新的高铁站，想去那边看看房子。” 他所说的临平山北高铁站，曾出现在《杭州市城市综合交通专项规划（2007—2020）》（2018年修订）中，规划中的沪乍杭铁路，将横穿临平山北的东湖新城，并在板块内设临平北站。 围绕规划中的高铁站，东湖新城规划了一个9平方公里的中心区。这一高铁站如果最终落地东湖新城，将给临平副城北部在经济上对接沪杭乃至整个长三角提供机会。该区域的楼市，也有望收获高铁红利。 新房均价约2万元/平方米 东湖新城仍是刚需盘集聚地 透明售房网数据显示，东湖新城近半年的新房成交均价在2万元/平方米左右，对于一个正在大力建设地铁，有望落地高铁规划的板块来说，这样的价格还算实惠，也适合刚需落户。 目前，东湖新城内的新盘项目有万科四季都会、曲江新鸥鹏杭州第三城、中天汀州印月、新希望锦畔云汀府等，这些楼盘的精装新房预售均价20800元/平方米，多为高层房源。 万科四季都会的主力户型为89平方米，三房两厅两卫设计，得房率相对较高。 新希望锦畔云汀府靠近万宝城和北沙路地铁站，居住氛围更为浓厚，户型面积为99-120平方米。 曲江新鸥鹏杭州第三城靠近绿洲路地铁站，有高层和小高层，户型面积有89、119、138平方米等。 中天汀州印月与曲江新鸥鹏杭州第三城相邻，主力户型有99、101、107、127平方米等。 以2万元/平方米左右的均价计算，这里一套100平方米的新房，总价在200万元左右。 如今，东湖新城的居住氛围已日益浓厚，随着时间的推移和板块的发展，这里的商业、教育等各项配套设施会逐步完善，东湖新城将变得更加宜居。 杭海城铁将增强临平辐射力 有望与杭州地铁实现“一卡通” 目前，沪杭高铁从临平副城南部穿过，地铁9号线贯穿临平南北，如沪乍杭铁路相关规划付诸实施，临平副城就进入了“双高铁时代”。 此外，建设中的杭海城际铁路，也将直通临平。这条连通海宁城区、盐官、许村等地与杭州城区的城际铁路，将在余杭高铁站与杭州地铁衔接。海宁市民乘坐城铁到杭州，临平副城有望成为他们的入杭第一站，余杭高铁站周边，乃至整个临平的吸引力与辐射力，可以沿着杭海城铁向海宁方向进一步扩展，这也将成为临平副城的发展利好。 截至今年6月30日，杭海城铁已实现桥通、洞通、高架长轨通，4座地下车站主体结构全部封顶，8座高架车站主体结构全部完成，6列电客车到达车辆段。 明年杭海城铁开通后，将与杭州地铁实现“一卡通”，杭海城铁接入杭州地铁线网票卡码种类、票务优惠政策等线网问题，均已在研究讨论中。 | 
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