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等待十年 滨康综合体地块71.89亿落槌出让!220米摩天楼、杭州第七座龙湖天街都要来了
2020-05-27 08:00:08杭州网

“六岔路口”旁的滨康综合体地块

都市快报

杭政储出[2020]33号地块——对于这一地块编号,你或许非常陌生,但说起滨康综合体,关注杭州城市和楼市发展的市民再熟悉不过了。

在几起几落、经历长达十年的等待后,滨康综合体终于“名花有主”。昨天,龙湖以71.89亿元的总价竞得这一地块。

未来,滨康综合体不仅将建起杭州第七座龙湖天街以及一幢高度在220米左右的摩天大楼,还有望成为杭州江南副城城市、商业和楼市的新支点。

滨康综合体地块位置示意

楼面价19955元/平方米 龙湖竞得滨康综合体地块

早在十年前,滨康综合体地块就曾进行出让,当时,滨江地铁投资有限公司以25.7亿的总价竞得这一地块,折合楼面价6851元/平方米。

然而,在过去的这十年里,滨康综合体一直未正式动工建设。直到今年,地块才重新挂牌出让。

重新挂牌的滨康综合体地块,范围东至风情大道,南至滨康路,西至西兴路,北至滨安路,规划用途为商业服务业设施兼容居住兼容城市轨道交通用地。

地块出让面积108111平方米,容积率3.2,建筑面积360248平方米,其中住宅建筑面积不大于210000平方米,需配建一定面积公租房。

地块起拍价666892万元,折合楼面价18512元/平方米,封顶楼面价24064元/平方米。

最终,龙湖竞得了滨康综合体地块,成交总价718892万元,折合楼面价19955元/平方米,溢价率7.8%。

来源:都市快报    作者:记者 黄煜轩 文/摄 制图 高薇    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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对于滨康综合体未来的发展,业内人士认为,应找准并放大自身亮点,后期招商更是要注意品牌的差异化。“在滨江已有一家天街的情况下,滨康综合体的招商与运营,若不能与其形成一定差异,并放大自身亮点,就有可能让市民产生审美疲劳,从而削弱其辐射力与发展潜力。北高峰观点滨康综合体开发需放大自身亮点多走几步可省几十万购房款据中指研究院数据显示,玲珑府近3个月的二手房成交均价为48091元/平方米,官河锦庭则为50991元/平方米,与滨康综合体地块未来新房限价标准较为接近。