这里将落户 杭州第七座龙湖天街 从地理位置来看，滨康综合体地处滨江，又紧邻萧山，旁边是滨康路、滨安路、风情大道、金城路、萧杭路构成的“六岔路口”，地面交通四通八达，被很多市民称为江南城的“咽喉地带”。 地铁1号线和地铁5号线在地块下方设换乘车站滨康路站，这使得滨康综合体拥有打造TOD项目的先天条件。 因此，滨康综合体在规划上，一直体现着自己的地标性和枢纽性。 根据早期规划，滨康综合体由新汽车南站、五星级酒店及商务办公区、住宅及商业区，共三大区块组成，使其成为一个覆盖交通、商业、住宅、办公等多重功能的大型城市综合体。 之后，滨康综合体相关规划进行了多次调整，新汽车南站已落址滨江西部的浦沿地区，不再设置在滨康综合体内。 商业设施方面，滨康综合体要求建设不少于3.5万平方米的酒店，和地上建筑面积不少于5万平方米的大型购物中心。 土拍落槌之后，竞得滨康综合体的龙湖方面很快宣布，滨康综合体内的大型购物中心将被打造成为杭州的第七座龙湖天街，这同时也是滨江区继滨江天街后的第二座龙湖天街。 这座龙湖天街，寄托了杭州市民太多的期待。待其建成后，有望大大改善滨江南部以及萧山城区西部的商业环境，并在这片目前以办公、居住功能为主的区域内，营造良好的商业氛围。 除了大型购物中心，滨康综合体还规划了一座高度220米的摩天大楼，待这座大楼建成后，将和滨江区内的傲旋城、世茂智慧之门等建筑，一同傲立在区块内，并且会成为江南副城的又一地标性建筑。 容积率下调 未来居住更舒适 按照最新公布的地块出让条件，滨康综合体的容积率，较早期4.0和8.0的容积率规划相比有大幅下调。 目前，滨康综合体的容积率为3.2，这意味着未来滨康综合体的住宅部分，居住感受会更加舒适。 结合建筑、商业等方面的规划内容，我们可以预见，滨康综合体的住宅部分，将会是一个坐拥商业繁华、享受交通枢纽利好的楼盘项目。 根据限价要求，滨康综合体新房住宅毛坯销售上限均价47000元/平方米，精装标准价4500元/平方米，精装新房住宅上限均价51500元/平方米。 这一限价标准，略高于周边玲珑府、官河锦庭等楼盘近3个月的二手房成交均价。 | 
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