切忌盲目购房 区域内还有6盘尚未入市 需要注意的是，并非大江东的每一个楼盘都是万人摇。目前区域内各项配套落地还需要很长时间，购房者如果盲目购房，最终可能不仅自住不方便，脱手也很难。 买房前综合考量的东西其实有很多，但在大江东区域内购置房产优先考虑的可能还是地段。以龙湖江与城、滨江新希望新城未来海岸、金色和庄、潮闻天下四个项目为例。 
制图/易夫 龙湖江与城与未来海岸几乎在同一时间内进行销售。两个楼盘高层房源的价格相似，前者两次成为万人摇，后者则与万人摇无缘。究其原因，与位置有着重要关系，毕竟龙湖江与城第一次成为万人摇时，杭州新房限价政策并未出台，因此这一因素暂且不考虑。 龙湖江与城位于大江东核心区，地铁7、8号线（在建）在附近经过，同时有龙湖天街以及宝龙广场加持，在交通、商业配套上占有一定优势。位于新湾板块的未来海岸则相对来说差来很多。 金色和庄以及潮闻天下的情况同样如此。两者购房门槛都很低，均在12000-13500元/㎡左右。金色和庄的现房优势的确不容忽视，但与地铁8号线河庄站相距仅200余米也是事实，同时周边生活配套比较成熟。 如果以在售的楼盘为例，融创城以及星央悦府相距不远，但是位置上融创城更加靠近两大商业综合体，再加上户型面积等因素的影响，最终使融创城成功晋升为大江东第二个万人摇楼盘。 
大江东东沙湖 拍摄/易夫 与此同时，随着区域内的项目推盘速度加快，有购房者开始担心大江东的库存是否充足。对此，快房网初步统计了大江东内的库存余量，发现目前区域内仍有6个纯新盘还未入市。 
制图/易夫 其中，位于核心区的阳光城兴耀花漾里在不久前刚刚公布案名。项目规划8幢高层（含1幢自持），主力户型建筑面积约96-116㎡。另一个值得期待的新盘就是现房杭房悦东方，项目规划11幢高层、4幢洋房以及24幢排屋，今年上半年有望迎来首开，价格合理的情况下，预计又将迎来一波“疯抢”。 除以上六个新盘项目外，根据2020年杭州《读地手册》，大江东今年预计还有7宗涉宅地块迎来出让，也为区域内楼盘能够持续输出提供了保障。 
制图/易夫 | 
|
