快房网讯 几年光景，曾经默默无闻的大江东，如今俨然成为杭州楼市“万人摇”板块的代名词。

身边的一个朋友曾讲述自己的经历，大致内容是几年前大江东某楼盘为了推销房子，曾不停地催他去售楼处，当时他无动于衷，几年后，当他准备买大江东的房子时，才发现这里的房子不仅要靠抢，还要拼运气。

士别三日，当刮目相待。一句话足以道出购房者的心酸。

5次万人摇

点燃购房者的买房热情

初步统计，杭州开始实施摇号政策以来共产生过26次“万人摇”，其中有5次诞生在大江东。

制表/易夫

在“万人摇”光环的照耀下，板块内的大部分楼盘宣传似乎都集中在这一点上，“某某楼盘或将成为下一个万人摇”，这样的话语很多购房者已经看到麻木。几天前看到有中介在一个二手房购房群里打广告，结尾也不忘加一句，房源就位于万人摇楼盘附近。

因为“万人摇”，大江东的热度持续上升，以至于一些购房者甚至忘记去思考，这里为何会成为“万人摇”的偏爱之地。

拍摄/易夫

去年4月份，由下沙、大江东组合而成的钱塘新区正式成立。根据钱塘新区战略规划，区域定位是打造世界级智能制造产业集群、长三角地区产城融合发展示范区、全省标志性战略性改革开放大平台、杭州湾数字经济与高端制造融合创新发展引领区。

简单说就是未来可期，对于购房者而言，有机会享受到发展的红利。另一方面，尽管去年板块新房限价上调至19000元/㎡，但作为杭州为数不多限价在两万以内的板块之一，这里仍深受很多购房者的青睐。

切忌盲目购房

区域内还有6盘尚未入市

需要注意的是，并非大江东的每一个楼盘都是万人摇。目前区域内各项配套落地还需要很长时间，购房者如果盲目购房，最终可能不仅自住不方便，脱手也很难。

买房前综合考量的东西其实有很多，但在大江东区域内购置房产优先考虑的可能还是地段。以龙湖江与城、滨江新希望新城未来海岸、金色和庄、潮闻天下四个项目为例。

制图/易夫

龙湖江与城与未来海岸几乎在同一时间内进行销售。两个楼盘高层房源的价格相似，前者两次成为万人摇，后者则与万人摇无缘。究其原因，与位置有着重要关系，毕竟龙湖江与城第一次成为万人摇时，杭州新房限价政策并未出台，因此这一因素暂且不考虑。

龙湖江与城位于大江东核心区，地铁7、8号线（在建）在附近经过，同时有龙湖天街以及宝龙广场加持，在交通、商业配套上占有一定优势。位于新湾板块的未来海岸则相对来说差来很多。

金色和庄以及潮闻天下的情况同样如此。两者购房门槛都很低，均在12000-13500元/㎡左右。金色和庄的现房优势的确不容忽视，但与地铁8号线河庄站相距仅200余米也是事实，同时周边生活配套比较成熟。

如果以在售的楼盘为例，融创城以及星央悦府相距不远，但是位置上融创城更加靠近两大商业综合体，再加上户型面积等因素的影响，最终使融创城成功晋升为大江东第二个万人摇楼盘。

大江东东沙湖 拍摄/易夫

与此同时，随着区域内的项目推盘速度加快，有购房者开始担心大江东的库存是否充足。对此，快房网初步统计了大江东内的库存余量，发现目前区域内仍有6个纯新盘还未入市。

制图/易夫

其中，位于核心区的阳光城兴耀花漾里在不久前刚刚公布案名。项目规划8幢高层（含1幢自持），主力户型建筑面积约96-116㎡。另一个值得期待的新盘就是现房杭房悦东方，项目规划11幢高层、4幢洋房以及24幢排屋，今年上半年有望迎来首开，价格合理的情况下，预计又将迎来一波“疯抢”。

除以上六个新盘项目外，根据2020年杭州《读地手册》，大江东今年预计还有7宗涉宅地块迎来出让，也为区域内楼盘能够持续输出提供了保障。

制图/易夫