普通市民买房摇号中签率会因此变小？专家：不会！

都市快报讯 昨天，是杭州“因城施策”支持高层次人才优先购房政策施行第一天。

临安区的柳溪湾和萧山区的久赋名邸，在昨天上午分别发布销售公示方案，两个楼盘都拿出总房源量的20%，供高层次人才优先摇号。并且，摇号方式也做了改变，从原先的三轮摇号变成了四轮。

一个多月前，就在2月24日，杭州出台关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见。《意见》规定，经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时优先。该政策自2020年4月1日起施行。

高层次人才可优先购买首套住房

临安、萧山各有一个楼盘率先试水

临安区河桥镇的柳溪湾昨天首先发布支持高层次人才优先购房的销售公示。

这个楼盘地处清凉峰度假核心区，去年曾推出过洋房项目。这次预售的是柳溪湾2号楼，可售房源40套，以小户型为主。其中35.75平方米户型2套、38.64平方米户型12套、68.44平方米户型2套、71.95平方米户型11套、113平方米户型2套、119.35平方米户型11套。房源均价：9732.32元/平方米，毛坯。

在销售公示中，明确写明，其中B、C、D、E类高层次人才家庭优先摇号房源比例为20%，无房家庭倾斜比例也是20%。登记时间为：2020年4月3日9:00-5日18:00。

同天，萧山区也出现了一个在销售公示中写明支持人才优先摇号的楼盘，久赋名邸（推广名：东原九章赋），11号楼从本周六开放登记。此次共推出265套房源，主力户型在98方和124方，单价28655元/平方米（含精装3000元/平方米）。同样的，针对B、C、D、E类高层次人才有20%房源比例倾斜，同样分四轮摇号。

最多拿出20%的房源给人才先摇

一个楼盘最多能摇4次

一个在临安，一个在萧山。两个项目销售公示一出，马上引起关注。

柳溪湾一贯比较低调，但“不限购”叠加1万元/平方米不到的毛坯房单价，还是很有诱惑力的；久赋名邸在萧山区南部卧城板块，本来就是红盘，结合人才购房新政，增加了“人才优先购房”“4次摇号”等细则，看点更多。

优先购房怎么摇号？我们从这两家房企了解到，高层次人才在上传购房登记资料时，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》。经认定的高层次人才家庭，可优先于无房家庭，进行三轮摇号。

之前，杭州实行的是对无房家庭有倾斜比例的三轮摇号，新规施行后，将改为四轮。

第一轮，经认定的高层次人才参加人才优先购房摇号，房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定户数，摇出“第一轮中选人才家庭”，如果登记人才数量不足房源总数的20%，则全部中选。

第二轮，第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出“第二轮中选家庭”；

第三轮，第一、二轮未中选的人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；

第四轮是选房顺序摇号，所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起摇号，确定选房的先后顺序。

人才优先摇号会加大买房难度吗？

购房专家：对普通老百姓中签率影响不大

人才优先购房了，那么普通人摇号中签的几率会不会变小？采访了多位开发商内部人士和房产专家，他们都表示，不会的，可以忽略不计，购房者不用担心。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英说，目前杭州高层次人才数量有限，据《杭州市高层次人才分类目录》，杭州市至去年8月份申请认定的高层次人才为6000多人，满足“无房”和“首次购房”这两项条件的高层次人才就更少了。对普通老百姓买房摇号的中签率不会有太大影响。

杭州城市架构师孙悦说：“目前杭州市申请认定的高层次人才，在2019年扩大认定标准后，总数约1万余人，其中符合购房政策且有购房意向的人很少，影响非常有限。”孙悦说。

可以同时参与多个楼盘摇号 但只能享受一次优先购房资格

昨天下午，就杭州实施高层次人才优先购买首套住房这一政策，杭州市住保房管局对相关问题及具体操作进行了答复。

问：该项政策具体如何施行？

答：2020年4月1日起杭州市区范围内取得商品房预售许可证的商品住房项目，报名购房人数超过准售房源数的，房地产开发企业在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应给高层次人才。杭州市B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才有购房意向的,向房地产开发企业报名登记购房。

房地产开发企业汇总高层次人才申报名单，通过杭州市住保房管局“房产业务及网上合同备案系统”线上查验高层次人才优先购房资格和住房情况等，并依次公示购房名单和委托公证机构组织摇号销售。报名购房人数少于准售房源数的商品住房项目，房地产开发企业自主组织销售，高层次人才直接向开发企业联系购房。杭州市A类人才有购房意向的，在拟购项目预售前直接与杭州市住保房管局联系（0571-89830509）。

问：高层次人才报名参加优先摇号购房，以家庭为单位还是以个人为单位申请？需符合什么条件？

答：高层次人才应以家庭为单位报名参加优先摇号购房，申请家庭应符合杭州市限购政策且在杭州市限购区域内无住房。

问：高层次人才可以同时报名参加多个楼盘登记吗？如果同时多个楼盘中选该怎么办？

答：符合优先摇号购房条件的高层次人才可以同时报名参加多个楼盘的摇号,但只可以享受一次优先摇号购房资格。如果同时有多个楼盘摇号中选，以高层次人才按规定程序选定并经公正机构或开发企业报备的房源数据为准，其他以“购买首套住房人才家庭”报名摇号并中选的项目，不论人才家庭是否仍符合限购条件，均作无效处理。

问：哪里可以申报认定高层次人才？

答：申请人登录杭州市人力社保局官网——“高层次人才网上服务专窗”（http：//rc.zjhz.hrss.gov.cn/）。有关高层次人才认定的具体事项详见专窗信息。