现房销售受市场欢迎

市民认为买现房更安心

去年，远洋路劲上河宸章、绿都东澜府和都会钱塘东区3个现房销售楼盘逐一亮相，让杭州市民开始了解这一楼盘销售模式。

远洋路劲上河宸章的购房意向登记人数最终突破1万人，成为杭州第13个“万人摇”楼盘，绿都东澜府和都会钱塘东区中签率都是20%左右，开盘不久即售罄。市民选择购买这几个楼盘，一部分原因正是看中了现房销售。

在绿都东澜府买下一套89平方米住宅的周先生，说了两个理由：“买现房可以马上入住，女朋友催着结婚，所以希望尽快入住新房。第二，实地看过房子之后再购买，可以让我们更放心。”

周先生还提到他一位同事的买房经历：“沙盘模型中的游泳池，实际交付时变成了喷水池，样板房里的大理石变成了普通瓷砖，说好的科勒卫浴变成了杂牌。跟开发商沟通，不是置之不理，就是一直拖延，买房买出了一肚子气。”

这让周先生对买期房有一定顾虑，所以他选择了现房并幸运中签。

远洋路劲上河宸章业主杜女士说：“前几年，我有小姐妹在城西买了个酒店式公寓，建了一半停工至今，后悔得不得了。所以买现房也是买一个安心。”

有助于保证房屋质量

更考验开发商的实力

确实，相比图纸、模型沙盘和样板房，购房者直接走到楼盘看现成的房子，可以直观地看到外立面效果、园林绿化、户型设计和室内装修，也无须顾虑房子质量、户型、景观、会不会烂尾等因素，减少了购房过程中的一些风险。

同时，为了吸引更多的购房者，实行现房销售的楼盘，往往会将更优质的实际效果展现在购房者眼前，这同样会在很大程度上保证房屋的质量。

当然，这也更加考验开发商的自身实力。期房的销售周期较长，能帮助开发商筹集更多的建设资金；实行现房销售，则相应缩减了开发商的筹款时间，直接检验开发商实力深浅。

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