放眼大江东、富阳和临安

“1万+”的地铁盘也还有不少

如果把盘点范围继续放大，房价“1万+”的新盘数量还会大大增加。

比如，与下沙一江之隔的大江东，大量一手楼盘的均价都还在1万多元/平方米。近期推出新房源的星央悦府，预售均价为1.8万余元/平方米，不过房源户型面积多在100平方米以上。地铁1号线延伸段附近的新盘潮闻天下，最近一批房源的预售均价为13500元/平方米，不少房源还是紧邻钱塘江的一线江景房。

此外，大江东核心区的TOD项目融创城，成交均价18600元/平方米，折算下来，一套106平方米的房子，总价也不超过200万元，加上地铁途经的便利，非常适合刚需购房者。大江东红盘龙湖江与城，前期房源的预售均价则为17800元/平方米。

富阳、临安两区，近期新房成交均价分别为16470元/平方米和17060元/平方米，大量的新房售价都停留在1万多元/平方米。虽然相比两地早期的房价，这样的价格并不算低，但相比杭州中心城区，这样的价格也颇具诱惑力。

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北高峰观点：1万多元/平方米的楼盘怎么选？建议“紧紧抓住地铁线”

经过我们的一番盘点，相信很多像张先生这样的刚需，又燃起了购房的信心。

当然，在杭州，要在1万多元/平方米的范畴内购房，也的确算不上是件容易的事。这类房源往往位于距离主城区较远的地方，由于目前发展的成熟度相对较低，各类配套设施或多或少会存在着一些瑕疵。

为了在购房时实现“效益”最大化，用更少的总价获取更多的房屋价值，我们建议购房者“紧紧抓住地铁线”。

俗话说，“地铁一响，黄金万两”，地铁线不仅能够给购房者带来实实在在的便利，更能让房屋拥有更强的升值潜力，赋予房屋更大的价值空间。

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