主城区周边还有不少板块

房价仍在“1字头”

按照张先生的想法，他希望房子的面积是目前主流的89平方米左右小三居，以每平方米1.5万元的单价计算，总价在一百三四十万元；以每平方米2万元的单价计算，总价则接近180万元。“130万元到180万元最好，200万以内我都能接受”。

他再次打开了杭州地图，看了几分钟之后，说：“难道符合我要求的房子，只有在富阳和临安才能找到吗？”

张先生的心态，实际上也是很多杭州刚需购房者的心态。

当自己关注已久的板块，房价从“1万+”爬上“2万+”，心慌的感觉便会随之而来，甚至产生主城区及周边买不到心仪房子的错觉。

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事实上，如果稍微放宽对面积的要求，200万总价在主城区二手房里的选择还是非常多的。我们也盘点了一下，在杭州主城区周边、地铁线路经过的板块，仍有不少地方，房价仍停留在1万多元/平方米，值得刚需购房者关注。

比如，主城区北部，近来消息频频的杭德城际铁路途经的新兴板块——仁和，多个一手楼盘的预售均价都在1万多元/平方米。地处仁和中心位置的北城芳满庭，前期销售均价为1.9万多元/方米，仁和街道内的学校、商业和教育设施，都可视作其配套设施，生活较便利。

仁和板块内另一个更靠近主城区的楼盘上塘九里，精装房源的预售均价为19800元/平方米，目前还有不少89平方米的房源，且距离杭德城际铁路及地铁10号线不远，交通便利性相对更强一些。

在临平副城与主城区之间的超山板块，近期因奥特莱斯项目建筑设计颇似太古里而广受关注。透明售房网数据显示，这一板块近3个月新房成交均价为18702元/平方米，其中江山风华19500元/平方米、时代悦章最新一批房源预售均价19400元/平方米。

超山板块内的楼盘多以低容积率的排屋、洋房房源为主，对比杭州主城区周围，1万多元/平方米的洋房，性价比还是比较高的。

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