港中旅仍将加大在杭州的投入

    11月23日在城北竞争激烈的土地竞拍环节中，出现了一家在杭州相对来说比较低调的企业，这家企业就是港中旅地产。

    港中旅地产竞拍的是拱宸桥单元FG08-R21-36地块，该地块最终经过59轮报价，被大家房产以27.51亿竞得，成交楼面价20409.22元/平方米，溢价率48.11%。

    而在此过程中，鲜少露脸杭州土地市场的港中旅在上塘地块上频频刷脸，是唯一一家全程参与的竞买单位。从17轮开始，港中旅先后PK掉龙湖、旭辉和緑九置业，在最后一轮前止步，最高报价27.41亿元，折合楼面价20335元/平方米。

    从参与度来看，港中旅这次本是铁了心要拿下地块的，据杭州港中旅地产杭州公司总经理周庆文表示，其实当天杭州公司并没有用完总部的价格授权，“只是觉得地价太高了，未来操作起来比较有压力，最终放弃了。”

    港中旅入杭很早，在杭州目前投资有三个项目，早年有位于平海路的“维景国际酒店”，这两年又在杭州投资开发有两个项目中旅·紫金名门和中旅·城仕公馆，加上在宁波和安吉的投资，港中旅目前在整个浙江省的投资已达到150亿元。“本来计划拍下拱宸桥单元的地块，这样港中旅在浙江的投资将会达到200亿元左右，对于一个公司而言，等于又上升了一个层级，想不到现在杭州土地市场会这么热。”

    尽管与拱宸桥地块失之交臂，但港中旅在杭州的乃至浙江的投入还会增大，在未来的土地市场，我们仍然能看到港中旅的身影。

    富力仍然看好房地产业的拉动作用

    作为全国排行TOP10之内的富力地产，总部在广州。今年8月份，在发布中期财务报告时，富力地产同时宣布，由于近期内地宏观经济环境和股市波动，公司决定下调全年合同销售目标8%，降至550亿元。

    近两年以来，不少品牌房企都在做全方位的转型。富力集团董事长李思廉表示，未来富力也会有转型，不过谈不上大转型。“因为其实我们现在大部分的钱在土地储备，4000万平方米的土地储备，你想怎么转都得处置它，应该还是做房地产相关的东西。”李思廉说，目前大热的互联网思维，富力也会做一些引入和尝试，此外，富力会稳守包括酒店、写字楼、商场等在内的投资物业。同时，早些年就有发展的物流业，富力也有意扩大。

    至于房地产后市，李思廉态度也较为积极。他认为，鉴于中国现在的经济体量和经济增速，房地产业还是需要的，最近几次市场比较危险的时候政府都会出手的就是例子。以土地招拍挂为例，发展商真金白银拿出来拼的，很难每一次都是假的，现在拼出来的价格很多都面粉比面包贵，说明业内对于未来楼市态度是比较一致的。