罗晓晓（31岁，普通职员）：

换房压力大 包阳台隔房间过渡

二孩政策的放开，一下子让我们全家人乱了“方寸”。

那天，婆婆兴奋地告诉我和我老公二孩政策放开了，也明确表达了二老想再抱一个娃的想法。

不过对于我和我老公来讲，再生一个小孩固然是值得可喜的事情，但是一个小孩的养育成本也让我们望而却步。

且不说以后养大一个孩子需要多少钱，光是为了孩子还要换一套更大的住房，就够我们心烦的。

和很多在杭州工作的新杭州人一样，我们通过努力打拼，终于在结婚时有了一套属于自己的房子。

2011年，在城北某小区买了套面积100平方米的房子，三房两厅两卫，当时打算一个房间我和我老公住，一间是小孩房，还有一个房间用作书房，不过现在书房已经改为我爸妈的房间，因为我们没时间照顾小孩，都是我爸妈过来帮忙带小孩，如今孩子已经4岁。

如果生了二孩，三房肯定是不够住的。孩子小的时候，尚可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。

如果重新换房，经济上又吃不消，在同地段要买套更大的房子，也不在我们能承受的范围内，而且对于现在的房子地段我挺满意，我也不想到其他更远的地方去买房。

我算了一下，2010年买房的价格大概是14500元/平方米，当时花了150万元，现在这边新房价格已达25000元/平方米，二手房同小区都要21000元/平方米，如果置换成130平方米的二手房，那么我需要再支付60多万，压力实在太大。

所以非得生二孩的话，我想我们会在现有房子的基础上做一些改造，再腾出一个房间，比如把阳台改造下，包起来后与次卧一起隔成两个小房间。

第一建筑工程设计研究院院长徐磊点评：90方改四房太难 考虑可变多功能房间

未来打算生二孩的人群首先是70后、80后，有一点经济基础的，所以未来适合两个孩子的户型，也属于改善型消费。

要适合两个小孩居住，那就需要四个房间，户型面积起码要120-140平方米，而且要有学区的。像当年偷面积偷得比较厉害的一些产品，现在在户型改造上可能就比较有优势。

如果打算生二孩，显然至少5年内不会买房间不充分的房子，比如现在的90平方米户型，即使偷了部分面积，可以改的空间依然不充分，90平方米改四房还是很难做到的。

现在我们的设计部门在研究未来有两个孩子的群体，他们的年龄、层次和消费需求是怎样的。也许他们在户型上的需求，会更多体现在多功能房间的可变性，以适应孩子在不同阶段对家庭空间的使用需求，比如儿童房、次卧的空间尺度上会用可分割的家具，通过家具的收纳、分割等功能再多出一个房间。

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