有不少购房者抱怨说，杭州的新房售价动辄在20000元/平方米以上，一般工薪阶层根本无力消费，为了买房只能欠下银行一大笔债，不得不当起“房奴”、进入不停歇的还贷模式。要是杭州的房价能控制在100万以内该有多好？

    这样的房子当然有，而且还有不少！一份克尔瑞提供的杭州10月份各盘实际成交均价的数据中显示，全杭州（含萧山、余杭，不含富阳，下同）竟然还有超过130个单价在万元以下的楼盘在售！

    事实上，除上述数据中包含的楼盘外，杭州仍有部分尚未开盘或上月无网签的楼盘单价在10000元/平方米以下，这些楼盘主要集中在萧山区和余杭区；而主城区范围内，长睦单元和下沙两个区域是万元房的集中区域。

    主城区万元盘

    主要集中在下沙和长睦

    10月份，上城区、下城区、西湖区和拱墅区都没有单价在10000元/平方米以下的商品房成交。

    随着主城区整体房价的攀升，目前仅有长睦、下沙和之江还有少量万元以内的房源在售。其中，之江上个月成交的万元楼盘仅有中海定山府一个，成交均价为9351元/平方米。目前，中海定山府已经进入清盘阶段，价格相对以前有较大的优惠。透明售房网数据显示，项目目前还有48套商品住宅可售，户型面积大都在300平方米以上，90平方米以下的房源仅剩两套，均位于一楼。

    下沙在售的万元盘也基本是老盘了，主要包括宋都东郡国际、宋都晨光国际、保利玫瑰湾、保利城市果岭、杭州碧桂园和金隅观澜时代，售价基本都在9000元/平方米左右。

    相对来说，长睦单元的万元盘更新一些。其中卓越蔚蓝领秀就是今年全新推出的楼盘，售价仅为9543元/平方米，而周边的金地格林格林、保利罗兰香谷、汉嘉柒号、城发云锦城等楼盘的均价也都在9500元/平方米左右。目前，这个区域的房价一直未能提升主要是两个原因：一是配套不够完善，二是距离市中心较远。

    事实上，从目前已有的交通条件来看，从市中心自驾到长睦单元的时间大概在半个小时左右，这个区域的“心理距离”远过“实际距离”。其次，目前区域内的确缺乏完备的生活配套，但是城发云锦城的配套小学已经开学，随着上述楼盘的交付，各类生活配套一定会逐渐完备起来。

    萧山余杭

    有大量万元盘在售

    除了主城区，江南岸的萧山和主城区西北两侧的余杭区也有大量单价在万元以内的房源在售。据统计，10月份，萧山区有29个单价在万元以下的楼盘有成交；余杭区更是高达88个！

    其实，如果不是工作单位的限制，置业在萧山余杭两区也是一个不错的选择，尤其是一些交通比较便利、规划比较完善的区域。

    例如余杭区，地铁一号线已经开通，住在余杭工作在杭州是一件很容易的事情。今年刚开业的宜家两侧就有不少楼盘可以选择。比如位于地铁翁梅站附近的金地艺境，项目靠近地铁翁梅站，精装交付，上个月成交均价在9866元/平方米。除此之外，朗诗未来街区、朗诗花漫里等楼盘也都已经进入现房或准现房阶段，客户可以进入到项目内部去实地感受项目质量，相对来说也比较靠谱。再沿着地铁往临平方向过去，还有理想银泰城等大型综合体项目可以选择。

    除了纯刚需购房外，风景秀丽的塘栖崇贤也可以成为不少父母的养老居所。目前，区域内的龙湖香醍溪岸和春风江南府都有房源在售，春风江南府的单价更是不到5000元/平方米。昨天下午，位于超山的东晖龙悦湾爆出更低价，起价3388元/平方米，均价也只要3998元/平方米。

    在萧山区，上个月的区域销冠融科东南海的单价也在万元以下。据悉，项目位于萧山区建设四路香樟路口，相对于其他一些位置相对较偏远的楼盘来说，这个项目距离萧山市中心的距离并不太远，非常适合生活在萧山的购房者。