杭州日报 金萍

7月6日14时42分，当良渚古城申遗成功的消息第一时间传回杭州，立刻被刷屏，全城沸腾。这标志着，继西湖、运河之后，杭州又迎来一处被认可的世界遗产。

同时，在购房群里，除了兴奋之外，不少人不约而同提了问题：“这对近期的楼市会有影响吗？”毗邻良渚的白洋港城（推广名：上实·海上海）上周开盘，200多套房源吸引了7000多组报名，板块内明显的一二手房价倒挂是让购房者趋之若鹜的主要原因。

此次良渚古城申遗成功对于我们城市以及良渚板块而言固然是一大利好，但聚焦到楼市，至少目前对房价的影响并不明显。

有房东想即刻上调挂价 中介告诫：挂牌量大、倒挂严重

“看到申遗成功，我第二天就想去把挂价上调一点，结果被中介小哥劝住了，让我再等等。”今年年初开始，刘先生就想把自己在良渚的一套小户型卖掉，看得人虽多，但价格都谈不拢，让他降价，始终有点不甘心，尤其再看到申遗成功的消息，他希望借此能卖个好价钱。

不过，从周边一些中介机构获得的消息看，由于地铁2号线的通车、永旺开业等，良渚的二手房市场价格已经有过一轮上调，这两年交付楼盘比较多，新挂出来的房源量也大，公寓、排屋、甚至类独栋都有，价格差距较大。

根据杭州市二手房交易监管服务平台的数据，新一点的房源如万科·未来城的高层挂价基本在35000元/平方米以上，和业府（推广名：和昌府）毛坯次新房在30000元/平方米左右，白洋港城（推广名：上实·海上海）的次新房挂价也都爬上了30000元/平方米；交付时间稍久的房源价格略低，像万科良渚文化村的白鹭郡南挂价普遍在29000元/平方米左右。

但实际成交价要比挂价低不少。据相关机构统计，良渚板块二手房成交的均价大致也就在28000万元/平方米左右。即便如此，和附近在售的新盘相比，倒挂还是明显。仅白洋港城（推广名：上实·海上海）一个项目，次新房成交均价在29000元/平方米左右，而7月推盘的新房均价仅24600元/平方米，倒挂近6000元/平方米。“周边新房供应大、价格低，对二手房来说不是好消息，除非急着住，不然大部分人还是会选择去摇号买新房。”中介小杨说。

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