都市快报 见习记者 黄煜轩 文/摄

这个楼盘创了杭州高层新盘验资门槛“新高”

购房者正望楼兴叹，却被告知“实际上不用验资”？

都会森林还有半数以上房源可售

“我想买杭州市中心的房子，首付一部分，然后按揭，本来看都会森林这个楼盘的位置蛮符合我的需求，一直在关注，但听说验资居然要600万！杭州的高层楼盘还从来没有这么高的资金要求吧！我实在拿不出，只能望楼兴叹！”工作在钱江新城，一直想在城东买房的市民陶女士昨天给快报北高峰观察栏目打来电话。

峰回路转。就在位于城东艮山西路旁的金隅中铁诺德·都会森林公示新一批房源销售方案的当晚，销售顾问主动给陶女士打来电话，询问是否参与购房意向登记。陶女士表示资金门槛太高，“这时销售顾问的一句话让我很吃惊，他说600万元的验资我们不做硬性要求的，只要你拥有购房资格，各项资料提供齐全，就可以直接登记了”。

“难道600万元的验资门槛只是一句空话？”陶女士打电话给快报北高峰观察栏目，想让我们帮她搞清楚，这到底是怎么回事？

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600万元成杭州高层新盘最高门槛

购房者称“门槛暴涨了11倍”

我们核实到，都会森林前几天领出新一批高层房源的预售证，预售均价59032元/平方米（含精装标准5000元/平方米）。在销售公示方案中，验资金额方面，写着“在不少于人民币600万元的基础上，视征信审核情况而定”。

购房意向家庭需要到指定银行办理存款冻结业务，上传相关专项资金冻结证明。冻结直至摇号结果公示结束。如果购房家庭于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务，将取消摇号及选房资格。

而本批都会森林推出的房源都是高层，建筑面积在124-189平方米，共3幢367套。总价最低600多万，最高逾1000万。在城东乃至整个杭州来说，都属于中高端改善型房源了。但即便如此，验资600万元也太出乎意料。

我们对比了杭州实行公证摇号售房以来所有批次房源的验资门槛。600万元，的确是所有推出高层房源的楼盘中最高的，已接近绿城西溪雲庐等高端别墅排屋类楼盘的验资门槛。

都会森林这个盘，去年10月首开时，验资标准首套房为200万。去年12月加推第二批174套房源，验资标准仅为50万元，与第三批房源挂出冻资600万的要求比起来，被一些购房者称为“门槛一下就暴涨了11倍”。

实地探访售楼处

销售人员确认“不用验资”

昨天是都会森林新一批房源开始意向登记的第一天，我们来到位于钱潮路上的售楼处，从车流滚滚的艮山西路拐进钱潮路，立即感到突然安静了许多。这一带曾满是农居房，一片喧嚣，拆迁之后不复往日光景。

由于该批房源数量有300多套，而且只能进行线下登记，我们本以为售楼处会因此热闹非凡，可到达现场后发现，这里和外面街道一样冷清，正在看房登记的顾客只有两三组，一些销售顾问还在一旁闲聊。

沙盘模型旁的销控板上，显示着该楼盘第二次加推的2、3号楼还没卖完。仔细一看，13楼以下的所有房源均被贴上了“已售”的红纸条，13楼以上房源则全部显示为可售状态。这至少意味着，都会森林上一批房源的销售情况并不理想。

一位销售顾问介绍完项目概况和本批房源的销售方案后，我们便向其求证，是否存在600万验资门槛不做硬性要求的情况？

销售顾问马上点了点头，并示意我们如果带齐了资料，就可以马上登记，不用验资，“选房可能就按照登记顺序来，先到先得的”。

“不用摇号的吗？”

销售顾问笑了笑，回答：“基本不用。”

在售楼处门外的公交站，我们遇见了两位刚从售楼处走出来的夫妻。他们表示，已经参与意向登记，且并没有提供600万元的验资证明。其中的妻子说：“销售员早就跟我们说过，600万元只是上面要求的，随便写写的，其实不需要。”

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业内人士认为600万是隐形障碍

开发商回应这是营销策略

“0登记”有时是故意为之

有的开发商借此争取更多权力

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