2019年杭州楼市供应充沛

杭州日报 记者 金萍

春节前，华夏四季、学君里、翡翠之星等热门楼盘加推，其摇号登记的高人气和低中签率再度成为话题，肉眼可见的性价比依然是造就这拨“爆款”的主因。

但随着房源的消耗，一个又一个“红盘”售罄，购房者担心可挑选的余地会越来越小。

事实上，从杭州楼市的潜在供应量看，2019年的供应还是相当充沛的，不但有上百个纯新盘待面市，即便是去年红极一时的摇号热门楼盘也有数千套房源剩下，无论是刚需购房者还是改善需求置业者，都有“上车”的机会。

百余新盘待面市，主城区主打改善盘

据不完全统计，目前杭州范围内的纯新盘至少有上百个，其中有30多个已经确定了案名。

值得关注的是，大量定位中高端改善的楼盘进入主城区市场。像申花板块的融信万科·古翠隐秀、上塘单元的金茂首开·国樾、滨江襄七房单元的中海·云宸、滨江区政府板块的绿城·晓风印月等，楼面地价都已爬上3万元/平方米，未来面市都有可能是杭州中高端产品的代表。

粗粗统计，南星、望江、翠苑、申花、湖墅、彭埠、景芳、滨江等都将是今年主城区改善类新盘较集中的区块。

同时，丁桥、三墩北、下沙大学城北、大运河新城等主城区稍外围一些的区块也会迎来新一轮的供应。目前，这些板块内新房2万多-3万多元/平方米的价格，已经成为主城区核心区块外溢的主流承接地，对于一些品质刚需或是改需购房者来说，是留在主城区代价稍低的选择。

此外，萧山、余杭、临安等区都有大量新盘供应，尤其是萧山市北板块，去年是推地大户，而且基本定位改善产品，例如保利·澄品、新希望滨江·锦宸等，目前周边精装公寓价格在3万多元/平方米左右；而临安普遍1万多元/平方米的价格以及不限购的政策，显然更适合刚需和外来置业者。

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