未来走向不明晰 开发商不敢大肆扩张

目前，运河新城暂无项目在售，仅有金科碧桂园·博翠府、碧桂园金科·尚合府两个项目待售，没有明确的可参考价格。

记者从置业顾问处了解到，博翠府规划9幢洋房、3幢高层住宅和部分商业，预计年内首开，首推房源面积为120-140平方米，价格待定。尚合府年内也有开盘计划，首开户型为94、126、139平方米，对外报价在31000元/平方米左右。

再往北一些的余杭区崇贤板块，也有部分属于运河新城。板块内祥生绿都·京杭府、路径远洋·江南院子等楼盘都将于近期开盘，高层均价预计在20000元/平方米左右。这个价格，已经低于下周一即将出让的地块楼面起价。

这样的市场环境下，开发商拿地意愿还会强烈吗？

某房企投资部工作人员透露说：“我们公司对地块做过几次研究，运河新城是城北接下来重点发展区域，刚需住宅集中，这种类型的房源受市场行情影响相对小一些，所以一开始还是有拿地欲望的。”但是，方案刚提交给领导就被驳回了，因为公司认为短期内不是合适的拿地时机。

另外一家企业觉得“不好卖”。“现在这个市场行情下，就算我们底价拿地，后面的售价也很难定。”

不过，也有一些企业依然对运河新城这个地块保持高度关注。这两宗高起价的地块最终会以什么价格出让，我们拭目以待。

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