杭州日报（记者 许晓蕾）

杭州主城区住宅用地（不含纯租赁用地）在“断供”近3个月之后，终于要在下周一（11月26日）迎来新的出让。

即将出让的地块均位于运河新城板块，其中住宅用地2宗，商业用地1宗。2宗住宅用地的起拍价均已超过20000元/平方米，比去年周边出让地块的成交价还要再高出10%。

在开发商拿地热情普降的情况下，起价较高的运河新城能否依然获得房企青睐呢？

时隔一年，起价翻倍

挂牌文件显示，下周出让的2宗宅地为东西相邻的姊妹地块，位于石祥路以北，通益路与京杭大运河之间，与金地·大运河府相隔浙窑公园相望，东侧不远处就是运河。

目前，运河新城的整体建设已全面启动。从交通配套来看，地铁4号线二期规划通过运河新城板块，并设有站点。商业配套来看，除了万达广场外，建设中的万融城也在附近，稍远处还有银泰城、大悦城等商业项目。教育方面，地块周边也布有数所小学和中学。

值得一提的是，即将出让的两宗住宅用地的起拍价。

出让公告显示，42号地块地上建筑面积约12.5万平方米，起价256505万元，楼面起价20571元/平方米；43号宅地地上建筑面积约8.9万平方米，起价183635万元，楼面起价20616元/平方米。

这个价格，已经高于去年的成交价。

板块内上一次土地出让要追溯到去年9月，金科先后以18935元/平方米和18860元/平方米的封顶价格摘得2宗宅地。当时的起拍价分别为11138元/平方米和11094元/平方米。

去年9月的土地成交还比较活跃，不少地块都是溢价封顶成交。在土地市场明显下行的现在，起拍价几乎翻倍的运河新城，还能受到开发商的青睐吗？

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