曾经辉煌的“各大门派”

存在感越来越弱

杭州的地产江湖史上，一些本土房企，因为错判发展时机，逐渐归隐江湖；一些房企及时调转船头，转型“改换门派”；还有一些房企坚守阵地，咬定青山，但近几年在土地市场貌似并无寸进，让人不禁想问一句：“廉颇老矣，尚能饭否？”

金都全线退守

就连曾纵横杭州地产江湖的“蒋村三驾马车”之一的金都，也找不回当年的意气风发了。

遥想当年，金都的巨幅广告牌，经常占据杭州最繁华的武林广场，展现这个本土房企的实力和辉煌。

但自2012年起，金都就被五花八门的传闻围绕。从出售衢州项目股份给滨江，到厦门项目传出资金危机，直至高尔夫艺墅项目股权转让给融绿公司，金都破产的传闻一波又一波，甚嚣尘上。

传闻也不完全是空穴来风，因为打那以后，金都在杭州地产圈的“战线”一缩再缩，而今只剩金都夏宫这根“独苗”，令人唏嘘不已——掐指算来，距离金都上一次在杭州拿地，已有8年之久了。金都房产集团总裁对此倒也坦然：“前几年，我们在对市场走向的把控上出现了偏差。”

近几年，金都开始涉足农业，进军绿化苗木、生态农业、园艺花卉、阳光农业等领域。

大华逐渐沉寂

如果说坤和“终老”于小和山，那么大华被很多业内人士认为“始于西溪、终于西溪”。

在张恨水笔下“蒹葭缥缈，烟波无际”的西溪，大华“开山立派”，开发了区域内的第一个楼盘——西溪风情。

十多年过去，这片区域已经日渐成熟，筑巢引凤，不少房产大鳄争相进驻；然而大华却好似“英雄迟暮”，在这热闹声中渐渐沉寂了下去。

目前大华在杭州仅有西溪风情在售项目，还有一个远在青山湖的西野风韵，已不在杭州的主流市场内，此外再无其他储备。

新湖偏安一隅

9月中旬，新湖·果岭花苑开盘。新湖这家老牌杭州房企的标志性项目是超级大盘香格里拉，但是近两年都没有再拿地。

然而10年过去了，香格里拉至今还在“犹抱琵琶半遮面”的开发中。为什么？“档次太高，入住率不高”是周边住户的常规理解。

有消息说，向来走高端豪宅别墅产品路线的香格里拉，接下来会放出一批总价400万元左右的房源。

是按捺不住要改变策略回笼资金还是另有原因？尚不得而知。

昆仑淡出视野

杭州老牌房企昆仑地产，最近一次出现在大家视野中是两个月前，是来自中介的小道传闻：其合作地产项目昆盛·肖邦有几百套银行抵押限售房源有可能流入市场。

这个曾在杭州市中心留下代表作豪宅昆仑公馆的房企，现在囊中除了这批“被套上枷锁”的房源，以及近两个月前借着摇号东风完成尾盘销售的昆仑华府项目外，再无新动向。

杭州地产江湖曾经的本土“各大门派”房企，从辉煌走向没落的还有很多，譬如在杭州只剩一个在售楼盘的协安、譬如去年宣布退出房地产市场的广厦……

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