挂靴还是转型？

他们不再执著于地产江湖

退居幕后，金成只参与土地策略及资本运作

2016年年底，金成集团官网宣布与融创正式携手。

说到杭州老牌房企，金成是一杆大旗。

深耕杭州20年，金成以大城西为根据地，开发了金成花园、嘉南公寓等杭州城西最早的一批品牌楼盘。同时，它也是杭州“拓荒未来科技城”先锋代表，代表作有竹海水韵、庭院深深、西溪海。

融创则是外来大鳄，在全国布局，聚焦核心城市，擅长打造高端精品。

双方的合作从杭州开始，又迅速扩展到海南等地。

2017年初，双方共同成立融金平台，当年2月23日，金成集团在舟山率先拿地，由融金平台开发打造，吹响了双方“合作元年”的号角。

当时，金成集团董事长吴王楼将这次联合比喻为“双涡轮启动”，左手金成资源，右手融创产品与运营，“在最佳的时间产生的最佳合作”。

如今，杭州人说起金成，可能首先会想起金成英特教育，涵盖8所英特系国际双语学校与4所校外教育营地，每年满足约3000个就学需求、约1.02万人次的校外培训需求，超半数高三毕业生考入海内外名校，80%以上初三毕业生考入省内一级重高及海外优质高中。

业内人士认为，除了教育，金成实质上已退居房产幕后，只参与土地策略及资本运作。

泰禾接盘，野风不再投资地产

同样在当下市场谋求转型的，还有野风地产。

2017年3月，泰禾集团发布公告称，全资子公司福州泰禾运成置业有限公司以6.7亿元受让杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司51%股权和杭州多乐房地产开发有限公司25.5%股权。根据协议，股权受让完成后，泰禾集团将全面接手上述公司持有的杭州富阳银湖野风山项目的开发建设。

这也意味着，擅长打造低密产品的泰禾集团已接盘本土房企野风房产，开发位于富阳银湖的野风山项目，也就是现在的“泰禾野风·大城小院”项目。而在泰禾未参与之前，这一项目已停滞了很长时间。

但和融金的合作模式不同，野风后续暂无资金投入到地产行业中。

坤和“择城西终老”

“自城西起家，择城西终老”？不少文艺范的人喜欢“择一城终老”这样的诗篇。

风景怡人的和家园，对于不少名流人士来说，是不错的选择。

然而对于企业来说，“终”并不算个好听的字眼。无奈的现实是，有些本土房企，好像真的要“择城西终老”了，譬如坤和。

坤和同样起家于城西，曾一度代表了杭州房地产的最高开发水平。它的山水人家、亲亲家园、白荡海人家、西溪里等项目，无不是城西区域内的代表性楼盘。

而如今的坤和，只剩下与万科合作的和家园在孤零零地开发。

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