在西湖区，最坚挺的学区房位于学军小学本部，它的价格行情可以说是西湖区学区房的晴雨表，这里随便一套老破小，每平方米单价都在7-10万元。

记得2018年春，文二新村一套学区房挂出10万一方的售价时，成为一大新闻亮点，吸引了很多媒体进行了报道。其实，在学军小学周边这些学区房中，面积在30-50平方米的小户型，单价挂到10万、11万的并非个别现象。9月21日，中大文锦苑甚至有一套跃层挂到了12万元一方。

平日价格之高令人咋舌的学区房，在杭州二手房降价的大趋势中，价格有没有跌？快房记者一共绘制了7张表格，大家看子之后就可以从中得出房价变化的信息。

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学军小学12个周边小区学区房

6个小区挂牌价跌了，2个小区均价比春季降了

图/张巧英

2018年9月21日，记者采访调查了学军小学本部周边12个小区：中大文锦苑、崇文公寓、文二新村、求智巷、求智弄、马塍路37号、马塍路33号、西溪河东、文二路25号、文二路21号、马塍路32号、下宁巷，分析了这些学区房在我爱我家杭州中介官网上的挂牌价和成交价，发现有6个小区的挂牌房源较多，新出的房源价格比之前有所下降。有6个小区因为在售房源很少，近期也鲜有新挂牌房源，所以价格略为平稳。

因为一直关注学区房，记者调出了之前采集过的5个小区学区房在2017年春、2018年春的均价，再和现在2018年秋的均价作了比较，发现有2个小区的均价跌了，其中文二新村降了6000元/平方米，中大文锦苑略降200元/平方米。

学军小学5个小区学区房2017、2018均价变化表

学军小学7个小区学区房2018年秋季均价表

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