优质购物中心首层租金上涨

下半年新增73．1万方供应

上半年，杭州优质购物中心首层租金半年环比上升1．0％至人民币每平方米每天18．9元。钱江新城板块租金涨幅最大，半年环比上升1．7％达到人民币每平方米每天26．7元，主要因为区域内的一些优质项目包括地标项目来福士广场的出色租赁表现所致。

由于大量新增供应，上半年杭州优质购物中心空置率半年环比上升2．7个百分点达到11．0％。不过，得益于包括湖滨银泰四期等优质项目的良好租赁表现，湖滨板块项目平均空置率环比下降1．7个百分点。

杭州市场消费能力强，使得这个城市成为各品牌在中国东部范围上海以外首选的开店城市。维多利亚的秘密在In77D （湖滨银泰三期）开设了全品类门店。杭州市民热衷购买住宅，家居品牌在杭州零售市场占较大比例。同时，在餐饮方面，杭帮菜在杭州仍然为最受欢迎菜系，同时，火锅、日本／韩国料理以及四川料理也颇受欢迎，但是粤菜菜系面临更大的竞争压力。

下半年，预计零售市场将有73．1万平方米的新增供应，包括大悦城、黄龙万科中心、湖滨银泰五期（E区）等地标性项目，而市场空置率预计将有所上升。同时，在嘉里中心、大悦城、来福士等优质零售项目的带动下，杭州整体零售市场的品质将得到进一步的提升。

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