未来还有约60宗“可利用住宅用地”

近两年，滨江住宅项目的供应一直较少，主要集中在滨江·金茂府、绿城九龙仓·柳岸晓风和信达中心·杭州壹号院三个项目。这三个项目都处于成熟区域，售价都在40000元/平方米以上。除杭州壹号院外，另两个项目的可售数量都已经非常有限。

从2017年开始到现在，滨江只出让了4宗涉宅用地，分别为中海襄七房项目、保利襄七房项目、温州时代西兴项目和滨兴房产纯租赁项目，总可建面积约37万平方米。扣除商业、自持和纯租赁部分，实际可出售的住宅体量可能少于25万平方米。其中保利襄七房项目还有现房出售的要求。

可见，滨江区未来一两年的新房供应仍相对紧张。

不过，分区规划中的“可利用土地”显示，滨江区还有约60宗的“二类居住用地”。从区域分布看，这些可利用的居住用地主要分布在奥体、中兴、西兴、长河、东冠和浦沿几个片区。

其中，热门板块奥体单元规划有4宗，分别位于西兴大桥的东西两侧。

区政府板块也有1宗涉宅用地。据悉，该地块已经挂牌，出让面积约为4.4万平方米，容积率为3.23，起拍楼面价为24049元/平方米，将于下月初出让。

时代大道以北是已经相对成熟的片区，短期内供应量相对较少。更多的可利用地块集中在滨江南部区域。

浦沿路以西、之江大桥以南的片区未来或将迎来一轮住宅用地的集中供应。该区域规划有近20宗可利用居住用地。彩虹快速路以南，浦沿路与时代大道中间的这块区域，也规划有10宗可利用居住用地。

此外，以大型会展和商务休闲为主要功能的白马湖周边，也分布有不少居住用地。

据了解，这些地块未来是作为商品房地块出让，还是保障性住房使用，尚未最终确定。但是，无论这些地块以哪种形式入市，都将为滨江提供大量住房，缓解供应紧张局面。

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