准备了一套“组合拳”

一步步把老马夫妇套路进去

周某是怎么套路老马夫妇的？律师听完马女士和老马夫妇的陈述，心里大概有了数——

套路1：借口有投资渠道，许诺好处费，“借”走房产证。

2015年，周在闲谈时忽然提起，说自己有个投资渠道，但手头资金不够，需要借钱，借钱要办手续，她自己的房子已经抵押过了，想“借”老马夫妇的房产证用一用，事成之后，会给老马夫妇一些“手续费”作为感谢。

老马夫妇文化程度不高，并不了解其中的风险，想着给“朋友”帮忙，没有什么损失还能赚些小钱，就爽快地答应了。

第二天，周某就带着他们去了一家贷款机构，其间，一直是她在跟对方沟通，她告诉老马夫妇，“事情交给我来办，你们一会签个字就行。”

套路2：忽悠老人在合同上签字，说好的“担保人”变成“借款人”。

用老马夫妇的房产抵押，必须由老马夫妇亲笔签字，合同才能生效。

周某跟对方谈妥后，拿来一份已经打印填写好的《借款合同》、一份《房产抵押合同》和一份《无限连带责任担保承诺书》，指着下方的空缺处，让老马夫妇签字。

老马夫妇眼神不好，也看不懂合同内容，出于对周某的信任，直接就在“借款人”一栏签了名。这样一来，老马夫妇成了借款人，周某反倒成了他们的担保人。

借款的140万元，也全部都打入了周某的账户（因为当时老马夫妇也在场，同意将钱打进周某账户）。

套路3：每到年底就“续签”合同，实际上是借新还旧。

这之后，周某就像此前承诺的一样，每个月都会给老马夫妇打1万元钱，作为“好处费”。只是每次临近年底要还钱的时候，她都会找各种借口，让老马夫妇去重新“续签”一份合同。

说是“续签”，其实是将房产重新抵押，由于杭州的房价近年来一直在涨，重新抵押后的借款往往也比前一年多，比如头一年只有50万的房子，到了第二年能抵押80万，周某就拿二次抵押获得的这笔钱，还了前面的债，付了老马夫妇的“好处费”，余下的全都用作个人花销。

面对老马夫妇被套路后签下的合同

律师也很无奈，合法有效的

律师调查发现，周某并没有什么投资渠道，一直在拆东墙补西墙、借新还旧。而且，她还和除老马夫妇之外的不少人有经济上的纠纷，这样的“套路”，她很可能不是第一次使用了。

更麻烦的是，老马夫妇确实在两份合同上签了字，也就是说，合同内容是他们的真实意思表示，而出借方也按约把钱打给了周某，从法律角度来看，这两份合同是完全成立且有法律效力的。

周某利用老马夫妇的信任和对合同的不了解，给自己的行为披上了一件合法的外衣。

眼看就要到还钱的期限了，还不出钱，老马夫妇的房子就保不住。

马女士也联系了周某，但周某说，自己手头暂时没钱，还不出来。

为了这件事，二老整天唉声叹气，生怕债主找上门来催债，自己无家可归。

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