“红盘越红，冷盘更冷” 二手房成交量连续5个月破万套 “今年自3月份楼市开启以来，二手房市场似乎进入了‘开挂模式’，尤其是二季度以来，连续5个月成交破万套，且同比持续上升。”我爱我家分析师表示。而上一个成交量连续破万套的记录，还是2017年3月-6月的4个“破万月”。 8月份，杭州全市（不含临安）二手房成交10362套，同比去年同期8月份的6732套，增长了53.92%。 “二手房板块分化越来越明显，红盘越红，冷盘更冷。”主城区一位资深房产中介表示。 像西雅图、河滨之城、仓基新村等二手房，有的是次新房，有的带学区，它们是二手房市场的交易主流。当然，尽管它们深受市场欢迎，但大部分成交热门小区的价格还是保持了平稳，闲林、崇贤、下沙、新街等板块，也没有回到2018年的高点。 “二手房成交量的背后，一方面是新房供应量有限，比如8月份几乎没出多少红盘的预售证，使得一手房市场热度下降；另一方面，次新房补给充足，价格相对低洼，带动二手房成交活跃。”我爱我家分析师说，今年以来，余杭、三墩等不少板块的二手房成交活跃度一直较高，如西雅图、澜天、卓悦华庭、河滨之城、映月台、华夏四季等刚交付的小区，已转为次新房，以相对较低的价格，流入二手房市场。不少原本打算摇号一手房市场的购房者，也转头去二手房市场“淘宝”，毕竟二手房看得见摸得着，“立等可取”。 9月份近40盘推新 主城区供应量开闸 进入9月份，根据透明售房网统计，杭州有近40个楼盘要推出新房源。 从统计数据中我们可以看到，首开的纯新盘占比过半，包括一些市场关注度比较高的项目，如地铁万科·彩虹天空之城、春月锦庐、禹洲宋都望林府、合景泰富·揽月臻翠府、花样年·对越天筑等。 “久旱”的主城区也将逢“甘露”，新盘供应在9月份亮点频出。比如，下城区、拱墅区、江干区本月要推出共11个楼盘的诸多新房源，其中的多个楼盘，在预热时就已经备受市场关注。 还有两个意向客户众多的现房项目——西湖区的中冶锦绣公馆和江干区的明熙府，预计也会在本月首开。 如果这些楼盘全部能如期开盘，那么杭州这个9月一定不一般——新房市场将迎来下半年的第一次成交高峰。 | 
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