东湖新城新中心显现

限价继续上涨

最近两年，东湖新城的新房热点比较分散，江山风华、华元·星万里所在的超山，悦见山、御清城所在的兴国路，都吸引过购房者目光。不过，在下半年“荷禹路三兄弟”入市后，荷禹路和临平大道这个“十字中轴”所在区域，毫无疑问将成为东湖新城的“C位”。

根据规划，整个东湖新城将形成“一心三核七区”功能格局。其中，一心是指在中部依托荷禹路、禾丰港将形成开发区公共中心，包括中心生活区和生产性服务中心区。

在设计上，将以荷禹路为中轴，建设体育中心、文化中心、国际医院等多个城市功能设施，形成集公共管理、商业商务、科技创新、品质居住等功能于一体的高度复合、花园式、生态型开发区公共中心区。

目前，东湖新城中心区已经汇聚了万宝城、星玖城、万悦城、杭州第三城等大型商业体，临平第三小学、临平第五中学、育才小学、余杭高级中学等教育配套，以及医疗、公园、邻里中心等各类配套，尤其是临平大道以南区域，生活氛围浓厚。

同时，随着秋石、留石、东湖3条高架与望梅高架互通相连，“三路一环”全线通车，加上沿荷禹路布局的地铁9号线，未来东湖新城中心区与主城区的通勤时间将大大缩短，联系更为紧密。

除了已经亮相的“荷禹路三兄弟”外，接下来这个区域还将有两个新盘加入战斗，分别是华城项目和华景川项目。华城项目位于临平大道南面，早在2007年就已拿地，楼面价只有988元/平方米，规划打造7幢小高层和4幢多层，改善型定位，小高层户型110—140平方米，多层户型220—360平方米。

华景川项目位于临平大道以北，在中天·汀洲印月南面，在今年5月拿地，规划建造17幢高层，主力户型90—140平方米。值得一提的是，华景川项目精装限价22000元/平方米，比东湖新城目前20800元/平方米的板块限价，上涨了5.7%。 

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