杭州日报 上周，又有近20个楼盘领出预售证，形成一波集中的新房供应。统计显示，截至今日，超过10个楼盘正在接受登记，除了个别叠排产品单价稍高外，绝大部分新盘单价都在2万元/平方米左右，价格上对刚需购房者相当友好。 从这些项目分布的板块看，主要集中在余杭的东湖、良渚、崇贤，萧山的市北、浦阳、空港新城，临安的锦北、青山湖科技城、滨湖新城以及钱塘新区的下沙大学城北等，地段、产品、精装还是毛坯各有不同，即便是刚需置业者，选择空间还是不小的。 其中，单价最低的是萧山浦阳的珺和府，247套房源，89-120平方米，均价14600元/平方米（装修标准2500元/平方米），价格虽然便宜，但不可否认地段比较偏远，在周边工作的年轻刚需购房者可以考虑；当然，那附近也有森与海之城等楼盘可以选择，价格会稍高一些。此外，临安锦北板块的国开东方·锦贤府毛坯均价也是“1”字头，19171元/平方米，房源面积75-125平方米，总价门槛130多万元，主要针对的还是当地刚需客。 近期在登记的楼盘中，关注度较高的可能要数空港新城的阅杭里、青山湖科技城的湖光山社等楼盘了。此次阅杭里加推52套房源，主力面积约97平方米，均价20500元/平方米（装修标准3500元/平方米），由于离地铁近、有商业，且价格低，总价基本在200万元左右，所以成为很多刚需购房者眼中的“潜力选手”，前一次推盘摇号的中签率仅5.78%。而临安青山湖科技城板块、地铁16号线附近滨江集团打造的湖光山社人气也很旺，在7月底推盘摇号中签率仅34%的情况下，快速加推48套房源，主力户型99平方米和120平方米，毛坯均价22300元/平方米，对购房者来说还是有吸引力的。 除了加推的项目外，近期还有首次开盘的项目在登记。如下沙大学城北的江山云樾府，是一个体量超过29万平方米的大盘，这次首开一口气推了380套房源，面积都在81-98平方米，均价26200元/平方米（装修标准3000元/平方米），是主城区行政区划内的住宅低门槛了。崇贤板块的澜仕里也是全新首开，359套房源占总户数的1/3左右，户型面积跨度较大，63-139平方米，均价23000元/平方米（装修标准3000元/平方米），最低总价120多万元，算是“环”主城区范围内性价比较高的项目了。 | 
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