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直降139万!杭州西湖风景区内“老破小”成交单价8.83万元/m²!
2020-08-12 08:32:45杭州网

杭州日报讯 昨天,西湖边的栖霞岭小区22幢3单元301室于上午结束拍卖,起拍价为260万,评估价为343.91万,吸引了2人多人围观,12人报名。最终经过44次延迟,61次竞价,终于以434万元的总价成交,折合单价近8.83万/m²。


图片来源于网络

这个成交价与当前小区二手房相比还是略高。该小区在市场上的挂牌房源数量并不多,目前仅7套正在挂牌。数据显示,栖霞岭小区7月二手房挂牌均价为8.7万元/㎡,挂牌单价最低的约为6.8万/㎡,最高的约为9.1万/㎡。


数据来源于好找房

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事实上,这套房源不是第一次上架拍卖。

早在今年6月份,这套北山街栖霞岭小区的法拍房首次开拍,就有31人报名,近4万人围观。经过253轮激烈竞争,最终以573万元的价格成交,高出起拍价313万,折合单价高达11.7万元/㎡。竞买人这一“疯狂举动”轰动了整个杭州楼市。

但意料之外,当时6月的那位竞买人竟然悔拍了。根据中瑞信法服相关工作人员介绍,当时这套房源成交价格确实高出市场价很多,由于房屋位于景区内,购入这套法拍房后可以不补缴土地出让金,这对于购房者而言,可以省下一部分资金成本。

但后来也没想到竞买人悔拍了,具体悔拍原因不清楚。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定,一旦悔拍,此前的缴纳的50万元保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

不过,中瑞信法服相关工作人员表示,6月份一拍的成交价为573万元,今天的成交价是434万元,即便算上50万元的保证金,这中间还有89万元的价差。这笔钱不会要求新买家或原买家补齐。重新拍卖就重新开始,新的成交价和此前的成交价无关。

来源:杭州日报    作者:曾亚敏    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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杭州日报讯昨天,西湖边的栖霞岭小区22幢3单元301室于上午结束拍卖,起拍价为260万,评估价为343.91万,吸引了2人多人围观,12人报名。数据显示,栖霞岭小区7月二手房挂牌均价为8.7万元/㎡,挂牌单价最低的约为6.8万/㎡,最高的约为9.1万/㎡。02栖霞岭小区位于西湖风景区内,东临栖霞岭路,南临北山路,西临曙光路,北临山体,其“背山面湖”的布局,就被不少人看重,更是增值不少。