杭州日报讯 昨天，西湖边的栖霞岭小区22幢3单元301室于上午结束拍卖，起拍价为260万，评估价为343.91万，吸引了2人多人围观，12人报名。最终经过44次延迟，61次竞价，终于以434万元的总价成交，折合单价近8.83万/m²。 
图片来源于网络 这个成交价与当前小区二手房相比还是略高。该小区在市场上的挂牌房源数量并不多，目前仅7套正在挂牌。数据显示，栖霞岭小区7月二手房挂牌均价为8.7万元/㎡，挂牌单价最低的约为6.8万/㎡，最高的约为9.1万/㎡。 
数据来源于好找房 01 事实上，这套房源不是第一次上架拍卖。 早在今年6月份，这套北山街栖霞岭小区的法拍房首次开拍，就有31人报名，近4万人围观。经过253轮激烈竞争，最终以573万元的价格成交，高出起拍价313万，折合单价高达11.7万元/㎡。竞买人这一“疯狂举动”轰动了整个杭州楼市。 但意料之外，当时6月的那位竞买人竟然悔拍了。根据中瑞信法服相关工作人员介绍，当时这套房源成交价格确实高出市场价很多，由于房屋位于景区内，购入这套法拍房后可以不补缴土地出让金，这对于购房者而言，可以省下一部分资金成本。 但后来也没想到竞买人悔拍了，具体悔拍原因不清楚。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定，一旦悔拍，此前的缴纳的50万元保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 不过，中瑞信法服相关工作人员表示，6月份一拍的成交价为573万元，今天的成交价是434万元，即便算上50万元的保证金，这中间还有89万元的价差。这笔钱不会要求新买家或原买家补齐。重新拍卖就重新开始，新的成交价和此前的成交价无关。 | 8dce3c57-f158-4b91-ad2b-57a6854ffade.jpg)
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