蓝绿双城杭城住宅首秀 相比春语蓝庭，蓝绿双城开发的春和云境与地铁的距离会近不少。 项目位于杭玻街与同协路交叉口的西南侧，而地铁3号线同协路站（在建）就在交叉口的北侧，虽然不是直接上盖，但也算得上真正的地铁盘；而项目西南方向500米左右，还设置有地铁3号线华丰路站（在建）出口，交通优势显著。 根据早期的规划公示，项目自带约25%的商业，拟建15幢11-16层的高层住宅，2幢商业商务用房及1幢公共租赁用房，西北角规划建设一所12班幼儿园。 我们去到现场的时候，由于现场售楼处尚未开放，我们只能自己看了一下整体进度。 目前，售楼处内部装饰已经基本完毕，陈设也基本到位，已在做开放前的最后扫尾工作；围挡后的工地则更热闹些，而内部的施工则更为热闹，多个塔吊和挖掘机都在工作，东南角几幢楼已明显高于售楼处。 现场展示中心预计将于8月1日正式开放。 据悉，这是蓝绿双城成立以来的杭城住宅首秀。很多人可能搞不清蓝绿双城与蓝城、绿城的关系，那我们就用最直白的方式来介绍一下，就是蓝绿高管团队中有不少来自绿城，所以产品、服务等各方面都会有着浓郁的绿城基因，质量也相对有保障。 今年1月初，蓝绿双城联合杭州地铁和下城城投摘得该商住地块，成交楼面价13728元/平方米，精装限价33000元/平方米。 倒挂不明显，自住可关注 或许是沉寂太久了，有自媒体在炒作上述项目时，宣传“有近1万元/平方米”的倒挂。但根据我们了解到的情况，显然不是如此。 “华丰最好的肯定是桦枫居，贵一点的能卖到36000元/平方米以上，但多数还是35000元/平方米上下，其他的商品房小区大概就是33000-35000元/平方米之间，具体看装修情况和楼层。”中介周店长告诉我们，板块需求还是比较旺盛的，尤其是对学区有一定需求的年轻小夫妻，“两个新盘我们都会建议客户去摇摇看，毕竟都是精装交付的，住起来也舒服点，倒挂肯定还是有一点的。” 但对于“倒挂1万元/平方米”的消息，他表示有点夸张了，宣传方对标的应该是南面万家星城的价格，“以后这两个新项目倒是有可能卖到4万元/平方米。” 不过，倒挂不明显，也就意味着投资客数量会大幅减少，这对自住客户来说无疑是个好消息。相信随着杭州大城北开发的不断推进和地铁3、4号线开通的利好，华丰的宜居性有机会得到进一步提升。 | 
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