业主还不出房贷被法拍 93226元/㎡！杭州这套豪宅被疯抢！同小区二手房紧急上货

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2020-05-15 11:22:55杭州网

房源需办理二次过户手续

同小区二手房最高挂牌价近10万/㎡

这么抢手的房子，为何会出现法拍市场上？根据法院判决书了解到，房子原主人赵某、谢某拖欠银行本金约940万元及利息，并且无法偿还，为此只能将名下房产拿出拍卖用于偿还债务。

在标的物介绍中，我们看到有一行字特别标红，“拍卖对象为预告登记，尚未办理过《不动产权证书》，经司法拍卖成交后新买受人需办理二次过户手续。”

这意味着，买家不仅需要承担增值税（按5.6%）以及个人所得税（按1%），还需要承担房源的契税（按1.5%），毛估下来也差不多需要149万元（未算车位）。

摄/易夫

目前翡翠海岸的二手房源挂牌均价约89880元/㎡，相比两年前房源的备案均价68000元/㎡，足足高出了21880元/㎡。其中有一套约161㎡的房源挂牌单价更高，为98204元/㎡，总价约1580万。

但在成交方面并不活跃，目前还没有网签记录，最早挂牌的一套房源还是在今年1月10日，至今房源还在挂牌中。不过，今日这套法拍房也给翡翠海岸带来了一波热度，从相关二手房网站上我们看到，就在这套法拍房拍卖的当日，一套翡翠海岸的房源随之“上线”……

截图/好找房

来源：快房网作者：文/易夫编辑：张翟责任编辑：方志华

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