杭州日报讯 大家好，今天我们还是照例来看看一周二手房成交情况。

据数据统计，截止4月28日下午16点，杭州全市二手房挂牌113880套，相比一个月之前的107869套，增加了6011套房源，市场库存在不断加大。

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随着市场活跃度加大，成交量持续回暖，连创新高。上周（4.20-4.26）杭州不少“红盘”集中出货，比如像万科未来城、融信澜天等，频频抢占市场流量。

市场信心充足，成交量持续上升   

据豪世华邦数据统计，4月20日-4月26日杭州全市（不含临安、富阳）共成交2267套，总体成交均价为31670元/㎡。

数据来源于豪世华邦

从区域成交来看，滨江区82套，均价39134元/㎡；拱墅区169套，成交均价为39081元/㎡；江干区379套，成交均价为32847元/㎡；上城区102套，成交均价为45462元/㎡；西湖区294套，均价43877元/㎡；下城区156套，成交均价为38495元/㎡；萧山区339套，成交均价25252元/㎡；余杭区746套，成交均价为23366元/㎡。

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从成交总价区间看，小于200万的房源套数为785套，占总成交的35%，200万-400万的房源为1149套，占总成交的50%，400-600万的房源为223套，占比10%，600万以上的房源为110套，占比5%。

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从面积段看，70㎡以下房源成交733套，70-90㎡的房源成交套数为859套，90-120㎡的房源共成交266套，120-140㎡房源223套，140㎡以上成交176套。

据豪世华邦品牌总监刘辉介绍，4月份以来，周成交逐渐上涨，一是因为，各方面的数据以及市场行情都给了二手房市场一定的信心。

二是因为库存比较大，尤其是主城区以外的区域，比如余杭区，体量不断上升，成交占比较大。

三是，杭州大环境的利好政策影响，目前各行各业都或多或少受到疫情影响，很多购房者手中的资金流向选择性较少。而房产相对保值性更强，所以很大一部分人会选择在这个时候买房。

刚需“红盘“集中出货  

从成交热门小区看，杭州全市（不含临安、富阳）TOP10小区中，位列前三的为万科未来城，共成交22套，均价29946元/㎡；绿都御景蓝湾，共成交16套，均价24783元/㎡；融信澜天，成交14套，均价28739元/㎡。

数据来源于豪世华邦

万科未来城位于良渚板块，曾是新房市场上的红盘，经历过多次“万人摇“。此次成交的大部分是80多方的小户型房源，总价在300万以内。据周边中介人员介绍，项目地理位置较好，靠近地铁2号线良渚站，周边配套还算齐全。

如今之所以成交较好，一方面是小区房有超70套房源正在挂牌销售，出货量大，加上此前有不少投资客进场，现在很多人为腾挪资金而选择挂牌出售，及时套现。

另一方面，周边这样的总价段可选择性比较少，项目性价比相对来说算是高的，很多刚需购房者在新房市场摇不到合适的房源，会转向二手房市场。

绿都御景蓝湾此次成交位列第二，项目位于萧山义桥板块，目前共计296套房源正在挂牌出售，大都为三房两厅两卫89㎡的小户型房源，挂牌均价在27000元/㎡左右，实际成交均价为24783元/㎡，成交总价在200-230万居多。