都市快报讯 今天（4月28日），杭州土地市场迎来一波集中出让，共计划出让八宗地块，其中四宗为涉宅用地，包括一宗位于钱江新城江河汇的杭政储出[2020]17号地块，以及三宗位于大城北区域内的宅地。

钱江新城江河汇流区块（规划称景芳三堡单元），东临钱塘江，南接钱江新城核心区，西接杭州主城区，北与钱江新城江湾区块、城东新城无缝衔接，总面积约7.4平方公里。

其中，地处京杭运河与钱塘江交汇区域为重点开发建设区域，地铁9号线、6号线分别沿钱江路、运河东路通过并设有站点，交通便捷，区位吸睛。

江河汇流区块是钱江新城延伸区的重要组成部分，规划上突出金融商务、城市旅游、居住、客运通航等四大功能，力图打造成钱江新城新东翼商务区块和世界级城市旅游金融综合区。

杭政储出[2020]17号地块位于江河汇流区块的核心位置，紧邻新鸿基项目地块，地块范围东至运河东路，南至规划绿化，西至规划六号路，北至规划六号路，出让面积44136平方米，容积率3，出让面积132408平方米，其中住宅建筑面积占比约70%。

这宗地块的位置很是稀缺，它处于钱塘江与世界文化遗产京杭大运河的交汇处区域，和江河汇区城市综合体仅有一路之隔，是未来“杭州眼”摩天轮的邻居，景色可谓一绝。

去年8月7日晚间，杭州江河汇综合体地块招标结果公布，由新鸿基和平安集团联合以总价132.6亿元竞得，之后设计方案惊艳亮相，可以说，这是一个集金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航等多功能的超级综合体。

而杭政储出[2020]17号地块，商品住宅毛坯销售均价不得高于62500元/平方米，精装不高于6000元/平方米，也就是说，最高精装限价68500元/平方米。

相比新鸿基江河汇流项目住宅69800元/平方米的限价，杭政储出[2020]17号地块要低1300元/平方米。

最终，杭州滨锦企业管理有限公司（滨江）竞得了这一地块，成交总价564153万元，折合楼面价42607元/平方米，溢价率29.94%，自持比例11%。