都市快报讯 今天（4月28日），杭州土地市场迎来一波集中出让，共计划出让八宗地块，其中四宗为涉宅用地，包括一宗位于钱江新城江河汇的杭政储出[2020]17号地块，以及三宗位于大城北区域内的宅地。

三宗大城北宅地，两宗位于桃源半山一带，另一宗位于祥符板块。

祥符板块的杭政储出[2020]18号地块规划为住宅用地，范围东至规划祥兴路，南至规划新文路，西至规划祥宏路，北至杭州新文股份合作社，出让面积29295平方米，容积率2.5，建筑面积73237.5平方米，需配建一定比例公租房。

地块周边和宁文华府等新房楼盘的销售均价和地块精装新房未来的销售均价上限一致，均为36000元/平方米，与周边二手房价格基本持平。

其所处的区域为大城北建设的核心区域，地块北侧余杭区境内，未来将建有城北万象城等多个大型配套项目，将受到其利好辐射影响，周边即将改造成为城市快速路段的莫干山路以及建设中的地铁10号线，体现了地块的交通便利性。

杭州众皓企业管理有限公司竞得了杭政储出[2020]18号地块，成交总价161761万元，折合楼面价22087元/平方米，溢价率19.15%。

杭政储出[2020]19号地块和杭政储出[2020]20号地块都位于桃源半山一带。这一代近年来土地入市量较少，早期的新房房源库存量较少，这两宗地块的入市是对该地区新房房源的一次重要补充。

杭政储出[2020]19号地块在铁路杭州北站附近，被长滨街、储鑫路等道路包围，出让面积29685平方米，容积率2.5，建筑面积74212.5平方米，需配建一定比例公租房。

地块起拍价129375万元，精装新房销售均价上限36000元/平方米，比周边融创金成臻蓝府等楼盘的销售均价要高。

浙江坤创置业有限公司（星创）竞得了杭政储出[2020]19号地块，成交总价167375万元，折合楼面价22553元/平方米，溢价率29.37%，自持3%。

杭政储出[2020]20号地块在地铁4号线杭钢站旁，未来算是一个正宗的“地铁盘”，出让面积33617平方米，容积率2.8，建筑面积94127.6平方米，未来精装新房销售均价上限为34000元/平方米，同样略高于融创金成臻蓝府的销售均价。

桃源半山一带经过多年的开发，居住氛围正在逐渐形成，各类配套设施也在逐步完善中。这里与市中心不算太远，与城北的商业区远洋乐堤港、拱宸桥的距离就更近了，加上地铁4号线的经过，使得这里获得了很多购房者的认可。

很多改善性需求购房者，在拱宸桥两侧的新房楼盘较少的情况，开始把目光投向桃源半山一带，使这里的楼盘承接了很多拱宸桥一带外溢的购房需求。

成都永进合能房地产有限公司（合能）竞得了杭政储出[2020]20号地块，成交总价212679万元，折合楼面价22595元/平方米，溢价率29.94%，自持比例7%。

这样一来，大城北的三宗涉宅地块，溢价率全都突破19%，两宗封顶自持成交。