土拍升温！杭州8宗地齐出让！申花双限地仅两分钟就封顶！

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2020-04-03 12:16:02杭州网

荣安竞得三塘宅地

新房限价47000元/㎡

今日最后一宗宅地竞拍过程同样激烈，2分钟溢价率冲破20%。与上面的两宗地块相比，三塘单元地块距离地铁的位置较远，在1公里左右，周边有长青小学、风帆中学等教育资源，同时靠近城北体育公园等公共配套资源。

地块位置图制图/易夫

地块新房含装修限价47000元/平方米，需要配建不少于5961.4㎡的公共租赁住房。最终，杭州康睿置业有限公司（荣安）以总价179413万元竞得，楼面价30096元/㎡，溢价率25.1%。

目前附近并没有在售的新房，向北相距1.2公里的九龙仓天御有望今年迎来首开。周边的二手房多为老旧小区，因此参考价值系数不高。

下城区内最近一次出让的宅地是在2020年1月10日，绿城以总价26.97亿竞得下城区东新单元XC0604-R21-03地块，楼面价28275元/㎡。新房限价方面与今日出让地块一致，同为47000元/㎡。

通过上面几宗宅地以及近期挂牌土地的限价，似乎也能够看出，政府对于地块的限价并非是“一刀切”，是通过对地块周边一切因素的综合考量最终得出的一个数字，与所属板块有关系，但也不能百分百靠其来衡量。

来源：快房网作者：文/易夫编辑：张翟责任编辑：方志华

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