申花双限地2分钟封顶！ 限价竟直降9000元/㎡？ 杭政储出[2020]14号地块是申花首宗双限地块，位于申花板块北侧，与地铁10号线汽车北站（在建）距离约400米。 地块在刚开始挂牌期间，就因限价受到了网友的热议。根据限价要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于41000元/㎡，装修价格不高于4000元/㎡，即精装限价45000元/㎡。 但板块内在售的新房，九龙仓华发天荟、融信万科古翠隐秀的高层备案价均为54000元/㎡，再往前推，已经清盘的绿城沁园去年的高层备案价同样是54000元/㎡。因此，有不少人称申花的新房限价降了9000元/㎡。 
地块位置图 制图/易夫 的确，申花板块作为杭州豪宅的聚集区，45000元/㎡的价格让很多人开始怀疑区域内的“壕属性”。但从地块所处的位置上看，似乎又存在着微妙的合理性。 实际上，广泛概念上的申花板块地域范围较大，是由申花单元、塘北单元以及庆隆单元组合而成，因此即使同属于一个板块，但每一宗地块的单元命名也并非完全相同，比如沁园地块属于塘北单元，古翠隐秀属于庆隆单元，而今天出让的地块则属于申花单元。 地块位于申花板块最北边，靠近汽车北站，尽管与地铁距离很近，但是在周围配套上与天荟、古翠隐秀或者沁园都略微存在着差距。 目前，由于最终新房限价，地块算是入住申花板块的最低门槛了。周边的二手房融信蓝孔雀挂牌均价约 58262元/㎡，签约均价约52920元/㎡，与地块新房限价也有着约7000元/㎡的价差。 值得一提的是，地块在竞拍过程中异常“火爆”，正式开拍1分钟内竞价9次，相当于每6.7秒就有一次竞价，2分钟后土地已经达到封顶价。地块最终由荣安竞得，总价132552万元，楼面价29705元/㎡，溢价率29.25%。 
截图/浙江省土地使用权网上交易系统 | 
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