快房网讯 2020年以来，杭州土地市场活跃，各大城区相继推出地块，更是出现未开拍即封顶竞自持的情况。今天上午，临安区2020土拍的第一战正式打响。

多家争夺，封顶+自持5%

地价贵了2000元/㎡

开拍之前，旭辉、保亿等多家房企报名争夺，早早暗示了今天注定又是一场激烈的争斗。果然，开拍时间一到，各大房企火热竞拍，大战47轮，时隔9月，临安又一块封顶+自持的土地诞生了！

制表/lin

临政储出[2019]47号地块出让面积32724㎡，容积率2.5，总体量81810方，地块北至科技大道沿线绿地边界，东至星港路和用地边界，南至骆杨街和绿地边界，西至崇文路沿线绿地边界。

地块示意图 制图/lin

值得注意的是，该地块紧邻地铁16号线青山湖科技城站，可以称得上是与地铁零距离。一路之隔的北侧就是计划在今年开业的青山湖宝龙广场综合体，不远处还有星汇城，商业配套不错。板块内教育有青山湖科技城第一小学、青山湖中学等，医疗配套有青山湖中医院，且地块东侧未来也将规划为医院用地。

最终，经过47轮竞价，临政储出[2019]47号地块由杭州昌齐商务信息咨询有限公司公司（旭辉）以100720万元的总价竞得，楼面价12311元/㎡，溢价率29.6%，自持5%。根据出让文件，这宗地块未来房价毛坯均价不超23380元/㎡，且最高毛坯单价不超35070元/㎡，如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

追溯到上一次的青山湖科技城土拍，是在2019年11月，保亿以10322元/㎡的楼面价拿下临政储出[2019]44号地块。而今天出让地块临政储出[2019]47号地块成交价格较之前的44号地块，地价涨了2000元/㎡，成为青山湖科技城地价新标。

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